Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/7950 Esas 2017/10337 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ : ...Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan yargılaması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca duruşmalı olarak incelenmesi davalı ... Gazeteciler Sitesi genel yönetim kurulu vekili tarafından istenilmekle, tayin olunan 28/11/2017 günü için yapılan tebligat üzerine, temyiz eden ve duruşma talebinde bulunan davalı vekili Av. ... ile karşı taraftan davacı ... geldiler, başka gelen olmadı, açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, gelenlerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi. İş karara bırakıldı. Bilahare dosya içindeki tüm belgeler incelenip gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı dava dilekçesinde;01.01.2014-31.12 .2014 döneminde uygulanmak üzere,üç kişiden oluşan yöneticiler kurulu tarafından düzenlenen işletme projesinin ana sözleşme olan yönetim planına aykırı olması nedeni ile iptali istenilmiş, mahkemece;davacının işletme projesine itirazı üzerine, 09/03/2014 tarihinde kat malikleri kurulu toplantısında bu itirazların görüşüldüğü, davacının bu toplantıya katılmadığı, davanın 24/03/2014 tarihinde açıldığından KMK"nın 33. maddesi uyarınca davanın yasal sürede açıldığı davacının yakıt giderinin arsa payı bedeline göre hesaplanmadığı itirazının olduğu, 09/03/2014 tarihli toplantının 115 malik katılımıyla toplandığı KMK 30. maddesi uyarınca yasal düzenlemeye uygun olduğu ancak yönetim planın 30/c maddesi uyarınca yakıt avansı ve kazan dairesi giderlerinin arsa payı oranına göre ödeneceğinin düzenlendiği alınan kararın yönetim planının değiştirilmesi niteliğinde olup (190/5x4=152) kararın 152 kat maliki tarafından alınması gerektiği ancak oy çokluğuyla karar verildiği gerekçesiyle, davanın kısmen kabul kısmen reddi ile; KMK"nın 28. maddesi uyarınca 08/03/2014 tarihli kat malikleri kurulunun yakıt avansı kazan dairesinin giderleri ile ilgili kararın iptaline, davacının güvenlik hizmetlerinin teknolojiyle desteklenecek devamı yönünden alınan kararın KMK"nın 30. maddesi uyarınca yasal düzenlemeye uygun olduğundan güvenlik hizmetleri için alınan karara ilişkin itirazın reddine, çevre bakımı kira kontratlarında itirazların soyut olmakla reddine karar verilmiş, hüküm davalı ... Genel Yönetim Kurulu vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, işletme projesinin iptali istemine ilişkindir.
Anataşınmaza ait yönetim planının 30/c maddesine göre yakıt avansı ve giderlerin kat maliklerince arsa payı oranında ödeneceği hükmü gözönünde bulundurularak yazılı şekilde karar verilmesinde isabetsizlik bulunmayıp dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, temyiz harcı peşin alındığından başkaca harç alınmasına yer olmadığına 11/12/2017 gününde oy birliği ile karar verildi.