Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4551 Esas 2017/10258 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ : ...Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... Apartman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı dilekçesinde özetle, dava konusu taşınmazın 2-3-14 nolu bağımsız bölümlerin maliki olduğunu, kat maliklerince 10/12/2014 tarihinde olağanüstü toplanıldığını, bu toplantıda yönetim planı değişikliği yapıldığını, ancak karar yeter sayısına ulaşılmadan yönetim planı değişikliğinin kabul edildiğini, yeni yönetim planı yapılması hususunda yapılan olağanüstü genel kurul, alınan karar, yönetim planının tapuya tescili ve bu aşamadaki tüm işlemlerin usul ve yasaya aykırı olduğunu, 10/12/2014 tarihli olağanüstü kat malikleri toplantısında alınan kararın, kabul edilen yeni yönetim planının iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece, 10/12/2014 tarihli olağan üstü toplantıya katılan 14 bağımsız bölüm malikinden 11 bağımsız bölüm malikinin bu değişikliği kabul ettiğini, bu durumda 11,2 bağımsız bölüm maliki olan yönetim plan değişikliği için gerekli çoğunluğun sağlanamadığını, açıklanan nedenlerle, olağan üstü genel kurul toplantısında yönetim planı değişikliğinin, 634 sayılı Kanunun 28/3. maddesine aykırı olarak yapılmış olduğu gerekçesiyle 10/12/2014 tarihli olağan üstü genel kurul kararlarının iptaline karar verilmiş, hüküm davalı ... Apartman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava; olağanüstü kat malikleri kurulu toplantısında alınan yönetim planı değişikliğine yönelik kararın iptali istemine ilişkindir.
Yönetim Planı değişikliği için 45 çoğunluğun sağlanamadığı belirtilerek yazılı şekilde hüküm tesis edilmesi yerinde olup usul ve yasaya uygun hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davalı ... Apartman Yönetimine yükletilmesine 06/12/2017 günü oy birliğiyle karar verildi.