Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4615 Esas 2017/10257 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ : ...Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı site yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı dilekçesinde özetle, ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, ... 1. cadde, No: 95, ... Sitesi A blok 32 nolu meskenin sahibi olduğunu, aidatlardan eşinin denetçi olması sebebiyle kat malikleri kurulu kararıyla muaf olduklarını, hakkında 14. İcra Müdürlüğünün 2015/13398 E. nolu takibinin başlatıldığını, 15/12/2015 tarihinde site yönetiminin aidat borçları gerekçesiyle apartmanın ortak kullanımında olan artezyen suyunu kestiklerini, sitede iskan belgesi bulunmadığı için artezyen suyundan başka su kaynağının bulunmadığını, bu sebeple öncelikle tedbiren suyun açılmasına karar verilmesini, akabinde davalı yönetimin ortak alana müdahalesinin menini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece, davaya konu artezyen kuyusunun bulunduğu sitenin iskan izninin olmadığı ve ortak alanda bulunan artezyen kuyusundan başka sitede ikamet edenler tarafından kullanılacak başkaca suyun da bulunmadığı, ortak alanın kullanımında sitede kat maliki yahut bir başka sıfatla oturanların mahrum edilemeyeceği gerekçesiyle, davalının artezyen kuyusuna müdahalesinin men-i ile tedbir talebinin karşılanması yönünde karar kesinleşinceye kadar artezyen kuyusundan gelen suyun kullanımına açılmasına karar verilmiş, hüküm davalı site yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava müdahalenin men"i ve eski hale getirme istemine ilişkindir.
Davacının tedbir talebinin karşılanması yönünde karar kesinleşinceye kadar artezyen kuyusundan gelen suyunun davacının kullanımına açılmasına karar verilmesi çoğun içinde azında olduğu kuralına uygun olması nedeniyle, yapılan keşif sonucunda site ortak alanında bulunan artezyen kuyusuna müdehalenin menine karar verilmesi usul ve kanuna uygun olduğundan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davalıya yükletilmesine 06/12/2017 günü oy birliğiyle karar verildi.