Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3761 Esas 2017/10242 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ : ...Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı dilekçesinde özetle, ... ilçesi, ... ... ... caddesi 208 ada 31 parsel nolu taşınmazda ki binaya davalıyla ortak olduklarını, taşınmazdaki ortaklığın aynen taksim yolu ile giderilmesini talep ve dava etmiştir.
Davacı, 25/09/2013 tarihli duruşmada davadan feragat etmiş, davalı feragatı kabul etmeyerek dava konusu taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesini istemiştir.
Mahkemece, taşınmazın mevcut durumu ve hissedar sayısı gözönünde bulundurularak aynen veya ivaz ilavesi ile taksiminin mümkün olmadığı, ortaklığın satış yoluyla giderilmesine ilişkin beyanları ve taraflardan birinin satışa rızası olmasa dahi şartlar gerçekleştiğinde mahkemece ortaklığın satış yoluyla giderilebileceği gerekçesiyle ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiş hüküm davacı ... tarafından temyiz edilmiştir.
Dava ortaklığın giderilmesine yönelik olup,mahkemece her ne kadar ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmişse de mahkemenin bu değerlendirmesi yerinde değildir.
Şöyle ki; incelenen dosya kapsamında mahkemece daha önce ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verildiği, bu kararın davacı tarafından temyizi üzerine Yargıtay 18. Hukuk Dairesinin 2012/5441 E. - 7157 K. sayılı kararıyla bozulduğu, ortaklığın aynen taksiminin mümkün olup olmadığının araştırılması gerektiğinin bozma kararında belirtildiği, mahkemece dosya bozulduktan sonra bozma kararına uyulmasına rağmen, bozma gereğinin yerine getirilmeden davacının açtığı davadan feragat ettiği, davalının ise duruşmada ortaklığın satış suretiyle giderilmesini talep ettiği anlaşılmaktadır. Ortaklığın giderilmesi davaları çift taraflı davalardan olup, davalı tarafta davacı taraf gibi aynı haklara haizdir. Bu husus usul hükümlerinin uygulanması bakımından ayrıcalık taşır. Bu nedenle davacı tarafın tek taraflı davalardan feragatı sonuç doğurmaz. Tespit edilen bu duruma göre davalının davaya devam ettiği anlaşılmakla bozma kararına göre, aynen taksim suretiyle ortaklığın giderilmesinin mümkün olup olmadığı hususunun araştırılması, bunun için davalıya süre verilmesi, bozma gereği yerine getirildikten sonra toplanan delilere göre bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulması usul ve kanuna aykırı olup, hükmün bu nedenle BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 06/12/2017 günü oy birliğiyle karar verildi.