Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2009/14317 Esas 2010/137 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 14.05.2007 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 30.09.2009 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve pay tescili istemine ilişkindir.
Davalı ... davayı kabul etmiş, davalı ... ve ... davanın reddini savunmuş, diğer davalılar ise duruşmalara katılmamış ve savunma yapmamışlardır.
Mahkemece, davalıların taşınmazda elbirliği mülkiyeti hükümlerine göre malik oldukları, taşınmaz paylı mülkiyete dönüşmeden satış vaadi sözleşmesinin ifa olanağının bulunmadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacıların temyizi üzerine Dairemizce 06.11.2008 tarihli ilamda yazılı nedenlerle bozulmuştur.
Mahkemece bozmaya uyularak imar uygulaması ile 2843 parsel sayılı taşınmazın tarafların mirasbırakanı ... adına olan kaydın iptali ile paylarına göre davacılar adına tesciline karar verilmiştir.
Hükmü, davalılardan ... ve ... temyiz etmiştir.
Davada 02.07.1981 günlü taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayanılmıştır. Bu sözleşmenin üçüncü sayfasında satışa konu taşınmaz davalıların mirasbırakanı ... ile ... tarafından murisleri ...’dan kalan pay olarak tarif edilmiştir. Bu yüzden mahkemece 2843 sayılı parseldeki ... payından vaat borçluları olan ... ve ...’ya intikal edecek pay ne ise bu payın iptali ile davacılar adına tesciline karar verilmesi gerekir.
Mahkemece bu saptama bir yana bırakılarak ... adına olan tüm payın iptali ile davacılar adına paylarına göre tescil hükmü kurulması doğru olmamıştır. ..., ...’ya intikal edecek pay davacılar adına ancak tapuda yapılacak intikal işlemi ile geçirilebilir.
Karar açıklanan nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz olunan hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz harcının istek halinde yatıranlara iadesine, 18.01.2010 tarihinde oybirliği ile karar verildi.