Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/940 Esas 2017/10139 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı, 15/10/2007 havale tarihli dilekçesi ile; ... ... Sitesinde kat maliki olduğunu, 36 numaralı bağımsız bölüm sahibinin belediyeden izinsiz ve kaçak olarak proje dışı birtakım çalışmalar yaptığını beyanla yapılan projeye aykırı imalatlarla ilgili müdahalenin önlenmesini ve eski hale getirilmesini talep ve dava etmiştir.Mahkemece, yapılmış olan müdahaleye kat maliklerinin 4/5"inin rıza gösterdiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, davalının temyizi üzerine Yargıtay 18. Hukuk Dairesinin 2014/2143-7086 E.-K. sayılı kararıyla hükmün bozulmasına karar verilmiştir.Hükmüne uyulan bozma kararında özetle; “Mahkemece bozma ilamına uyulduğuna ve usuli kazanılmış hak ilkesine göre eksiksiz olarak bu ilamın gereğinin yerine getirilmesi gerektiğinden; somut olayda bağımsız bölümünün ön cephesi zemin katta 15,28 m²’lik betonarme alandaki ayazlık, arka cephesindeki 3,23 m²’lik kapalı alana sahip bir depo, bu depo içerisindeki sarnıç imalatı ile ön sağ yan cephesindeki duvar ve çiçekliğin davalı tarafça yıkılmak suretiyle sadece bu yerlerin anataşınmazın onaylı mimari projesindeki gibi eski hale getirilmesine karar verilmesi gerekirken davanın tümden reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir” denilmektedir.Mahkemece bozma kararına uyulduktan sonra yapılan yargılama sonucu davanın kabulü ile davalı tarafça bağımsız bölümün ön cephesindeki zemin kat 15,28 m2 betonarme ayazlık, arka cephesindeki 3,23 m2 kapalı alana sahip içinde sarnıç bulunan depo, sarnıç imalatı ile ön sağ yan cephedeki duvar ve çiçekliğin eski hale getirilmesinin kabulüne, davalı tarafça kararın kesinleşmesinden itibaren 40 gün içerisinde yıkılmak suretiyle kal"ine projeye ugun hale getirilmesine 17/06/2008 tarihli bilirkişi raporunun karar eki sayılmasına, süresinde davalı tarafça yerine getirilmediği takdirde masraf daha sonra davalı taraftan tahsil edilmek üzere davacı tarafça yaptırılmasına bu durumda davalının yargılama aşamasında eski hale getirdiği bölümlerle ilgili kısımların icraca infazı sırasında göz önüne alınmasına, bağımsız bölümün büyütülen kısmın talebin reddine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.Dava konusu uyuşmazlık, eski hale getirme ve elatmanın önlenmesi istemine ilişkindir.Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, mahkemece bozma ilamına uyulması sonrasında projeye aykırılıklar tespit edilerek eski hale getirilmesine karar verildiği anlaşıldığından yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 05/12/2017 günü oy birliği ile karar verildi.