Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2015/16704 Esas 2017/6968 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : ECRİMİSİL

Taraflar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemenin görevsiz olması nedeniyle açılan davanın usulden reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ..."ün raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

-KARAR-

Dava, ecrimisil istemine ilişkindir.
Davacı, maliki olduğu 278 ada 64 parselde kayıtlı 3 no"lu bağımsız bölümün maliki olduğunu, davalının ise  2 no"lu bağımsız bölümde kiracı olduğunu, binanın projesine göre ortak kullanım alanı olan kömürlük, su deposu, toplantı odası, çamaşırlık, bahçe ve kendisine ait olan deponun davalı tarafından haklı ve geçerli bir neden olmaksızın kullanıldığını ileri sürerek 4.000,00 TL ecrimisilin davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Mahkemece, taraflar arasındaki uyuşmazlığın 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu"ndan kaynaklandığı, davanın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülmesi gerektiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Dosya içeriği ve toplanan delillerden, davacının 278 ada 64 parselde bulunan 3 no"lu bağımsız bölümün maliki, davalının ise aynı parselde yer alan 2 no"lu bağımsız bölümde kullanıcı olduğu, uyuşmazlığın ise ortak alan ile eklentiye ilişkin olduğu anlaşılmaktadır.
Bu durumda davanın 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa göre değil genel hükümlere göre çözümlenmesi gerektiği dolayısıyla davanın 6100 sayılı HMK"nın 2. maddesi kapsamında kaldığı, görevli mahkemenin ise asliye hukuk mahkemesi olduğu tartışmasızdır.
Bilindiği üzere, görev kamu düzenine ilişkin olup, yargılamanın her aşamasında re"sen göz önünde tutulması gereken bir usul kuralıdır.
Hâl böyle olunca, işin esasın incelenmesi ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirme ile yazılı olduğu üzere karar verilmesi doğru değildir.
Davalı vekilinin temyiz itirazı açıklanan nedenden ötürü yerindedir. Kabulüyle, hükmün (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK"un 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 30.11.2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.