MAHKEMESİ : Kayseri 3. Asliye Ticaret Mahkemesi
TARİHİ : 09/07/2013
NUMARASI : 2013/37-2013/179

Taraflar arasındaki sözleşmenin geçersiz olduğunun tespiti davasının bozma kararına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
-K A R A R-
Davacı yüklenici vekili, müvekkili ile davalı arsa sahibi arasında 02.09.1996 tarihinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, taşınmazın birçok hissedarı olduğunu, davalının diğer paydaşların muvafakatini almayı taahhüt etmesine rağmen böyle bir girişimde bulunmadığını ileri sürerek, sözleşmenin geçerli olmadığının tespitini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili, diğer hissedarların muvafakatinin alınmasının mümkün olmadığını, davacının kendi edimlerini yerine getirmediğini savunarak, davanın reddini istemiştir.
Mahkemece, Dairemizin 02.11.2012 gün, 2012/4183 E., 2012/6387 K. sayılı bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda; davacı yüklenici ile 126 hissedardan sadece 30 tanesi ile sözleşme imzalandığı, geri kalan 96 malik ile anlaşma yapılmadığının tesbit edildiği, Kocasinan Belediye Başkanlığına yazılan müzekkere cevabına göre de dava konusu 631 ada 5 parsele ait imar işlem dosyası ile yapı ruhsatının olmadığının anlaşıldığı, taşınmaz başında yapılan keşif ve alınan bilirkişi raporuna göre de taşınmaz üzerinde herhangi bir inşaat faaliyeti olmadığı, taşınmaz üzerinde eskiden kalan camii ve gecekondular olduğu, TMK"nın 692. maddesi uyarınca bir tek malikin yaptığı anlaşmanın geçerli olmadığı gerekçesiyle, davanın kabulü ile 02.09.1996 gün 35598 yevmiye numaralı sözleşmenin geçersiz olduğunun tesbitine karar verilmiştir.
Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir.
Dosyadaki yazılara, mahkemece uyulan bozma kararı doğrultusunda inceleme yapılıp hüküm verilmiş olmasına, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına, bozmanın kapsamı dışında kesinleşmiş olan yönlere ilişkin temyiz itirazları incelenemeyeceğine göre, davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalı vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 17.04.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.