Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4614 Esas 2017/9940 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı dava dilekçesinde özetle; davalının bir süredir annesi ..."e ait 4 numaralı bağımsız bölümde köpek beslediğini, bu durumun diğer kat maliklerini rahatsız ettiğini, bu nedenlerle davalının dava konusu taşınmazda köpek beslemekten men edilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece; dava konusu anataşınmazın yönetim planının 9. maddesinin (e) bendinde; ""Kat malikleri kendi bağımsız bölüm ve eklentisi ile ortak yerlerde kat malikleri kurulunca müsaade edilmedikçe; kedi köpek ve tavuk gibi hayvalari besleyemezler."" şeklinde amir hükmün düzenlendiği, karar defteri incelendiğinde kat maliklerince "kedi köpek ve tavuk" gibi hayvanların beslenebileceğine ilişkin bir karar alınmadığı, Kat Mülkiyeti Kanununundaki kat maliklerinin borçlarına dair olan hükümlerin, bağımsız bölümlerdeki kiracılara ve oturma (Sükna) hakkı sahiplerine veya bu bölümlerden herhangi bir suretle devamlı olarak faydalananlara da uygulanacağının düzenlendiği gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye göre dava; kullanırken verilen rahatsızlığın giderilmesi (evcil hayvan beslenmesinin önlenmesi) istemine ilişkin olup, anataşınmazın yönetim planında evcil hayvan beslenmesinin kat malikleri kurulunun müsaadesine tâbi tutulduğu belirlenerek hüküm kurulduğuna göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 23/11/2017 günü oy birliği ile karar verildi.