Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/2372 Esas 2014/6788 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/2372
Karar No: 2014/6788
Karar Tarihi: 14.04.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/2372 Esas 2014/6788 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Ankara 1. Sulh Hukuk Mahkemesi'nde açılan dava, site ortak gider alacağının tahsili amacıyla yapılmıştır. Ancak, sitede henüz toplu yapı yönetimine geçilmediği için kat mülkiyeti hükümlerinin değil, genel hükümlerin uygulanması gerektiği belirtilmiştir. Bu nedenle, asliye hukuk mahkemesinde bakılması gereken davaya sulh mahkemesinde bakıldığı için yerinde olmayan gerekçe ile dava reddedilmiştir. Kararın bozulmasına, temyiz edene harcın iadesine karar verilmiştir.
Kanun Maddeleri:
- 5711 sayılı Kanun'un 22.maddesi
- Kat Mülkiyeti Yasası'nın 66. ve devamı maddeleri

18. Hukuk Dairesi 2014/2372 E. , 2014/6788 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Ankara 1. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 12/11/2013
NUMARASI : 2012/1172-2013/1288

Dava dilekçesinde, ortak gider borcunun tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın dava şartı yokluğundan reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava, birden fazla parsel üzerinde kurulu bulunan sitede, site ortak gider alacağının tahsili amacıyla alacak istemine ilişkin olup, mahkemece davanın reddine karar verilmiştir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerin ve aynı davacı tarafından açılan, aynı siteye ait ve Dairemizce incelenen Ankara 11. Sulh Hukuk Mahkemesi"nin 2011/2188 Esas-2013/256 Karar ve Dairenin 2013/8905 esas sayılı dosyasında yapılan incelemede davaya konu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olduğu ve Kat Mülkiyeti Yasası"nda değişiklik yapılmasına ilişkin 5711 sayılı Kanun"un 22.maddesi ile Kat Mülkiyeti Yasası"nın 66. ve devamı maddelerinde düzenlenen Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler uyarınca sitede henüz toplu yapı yönetimine geçilmediği anlaşılmaktadır. Bu nedenle uyuşmazlıkta, kat mülkiyeti hükümlerinin değil, genel hükümlerin uygulanması gerekmektedir.
Hukuki uyuşmazlıklarda asliye mahkemelerinin görevi asıl, sulh mahkemesinin görevi ise istisnadır. Özel bir kanun hükmü ile açıkça sulh mahkemesinde bakılacağı bildirilmeyen bütün dava ve işler asliye mahkemesinde görülür. Bu durumda mahkemece asliye hukuk mahkemesinde bakılmak üzere dava dilekçesinin görev yönünden reddine karar verilmesi gerekiriken yerinde olmayan gerekçe ile yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 14.04.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.