Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3721 Esas 2017/9922 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R
Davacı dava dilekçesinde özetle; dükkan maliki olduğu ... Mah. ... Cad. No:5/B .../... adresindeki Ataç Apartmanında 19/11/2012 tarihinde yapılan toplantı ile yönetici seçildiğini, yönetici olarak seçilmesi sebebiyle ... 5. Noterliği"nin 29/10/1989 tarih ve 26668 yevmiye numarasıyla onaylanan yönetim defterinin tarafına teslim edildiğini, yöneticilik görevinin 19/11/2013 tarihinde sonra ermesi üzerine başka bir yönetici seçilmesi için kat malikleri ve bina sakinlerine ilan yaptığı halde yeterli çoğunluğun sağlanamadığını, yönetici atanması için yasalara uygun nitelikte bir toplantı yapılmadığı halde davalının usul ve yasaya aykırı olarak kendisini yönetici olarak atadığını, yasalara aykırı şekilde kendisine bir yönetim defteri yaptırdığını, hazırlatmış olduğu yönetim defterine dayanarak bina içerisinde tadilatlar yaptırdığını, kat maliklerine borçlar çıkarttığını, aidat ödemesi yapmayan kat malikleri hakkında icra takipleri başlattığını belirterek davalı kanunlara aykırı şekilde yönetici atandığından yöneticiliğinin ve elinde bulunan karar defterinin geçersiz olduğunun, kendisinin yöneticiliğinin devam ettiğinin ve kendisinde bulunan karar defterinin geçerli defter olduğunun tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece, davalının 02/06/2013 tarihli olağanüstü kat malikleri kurulu toplantısında yönetici seçildiği, davacının yönetici sıfatının kalmadığı gerekçesiyle ispatlanamayan davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, davacının yönetici olduğunun tespiti istemine ilişkindir.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, davalının yönetici seçildiği kat malikleri kurul kararı iptal edilmediğine ve yönetici seçimine ilişkin kararlar iptal edilinceye kadar geçerli kararlardan olduğuna göre yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davacıya yükletilmesine 23/11/2017 günü oy birliğiyle karar verildi.