Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2015/4198 Esas 2017/6847 Karar Sayılı İlamı

1. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/4198
Karar No: 2017/6847

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2015/4198 Esas 2017/6847 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, dükkanını kullanan davalının kira bedelini emsallerine göre düşük ödediğini ileri sürerek ecrimisil talep etmiştir. Ancak mahkeme, taşınmazın paylı mülkiyete tabi olduğunu ve davalının pay ve paydaş çoğunluğu ile kira sözleşmesi yaptığı için davanın reddine karar vermiştir. Karar, davacı tarafından temyiz edilmiştir ancak temyiz itirazı yerinde görülmemiştir. İçtihadı Birleştirme Kararı'na atıfta bulunularak, davalının pay ve paydaş çoğunluğu sağlandığı için düzenlenen kira sözleşmesinin geçerli olduğu ve davanın reddedilmesinde bir isabetsizlik olmadığı belirtilmiştir. Kanun maddeleri ise belirtilmemiştir.

1. Hukuk Dairesi 2015/4198 E. , 2017/6847 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : ECRİMİSİL

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, 18 parsel sayılı taşınmazın paydaşı olduğunu, taşınmaz üzerindeki dükkanı davalının işlettiğini, 2012 yılına kadar kira ödemesine karşın, kira bedelinin emsallerine göre düşük olduğunu, davalıya ihtarname göndermesine rağmen davalının taşınmazı kullanmaya devam ettiğini ileri sürerek 01/01/2013 tarihinden itibaren hesaplanan 37.000 TL ecrimisile karar verilmesini istemiştir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, taşınmazın paylı mülkiyete tabi olduğu ve davalının pay ve paydaş çoğunluğu ile kira sözleşmesi yaptığı ve kullanımın haksız olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Karar, davacı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla Tetkik Hakimi ..."un raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.
-KARAR-

Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle; 6.5.1955 tarih, 12/18 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında öngörüldüğü üzere davalının pay ve paydaş çoğunluğu sağlanarak düzenlenen kira sözleşmesine istinaden taşınmazı kullandığı saptanarak davanın reddedilmesinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; davacının temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 6.20.-TL. bakiye onama harcının temyiz edenden alınmasına, 29/11/2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.