Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2015/4444 Esas 2017/6785 Karar Sayılı İlamı

1. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/4444
Karar No: 2017/6785
Karar Tarihi: 27.11.2017

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2015/4444 Esas 2017/6785 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, sahte vekaletnamelerle 3299 ada 24 ve 25 parsel sayılı taşınmazlarının davalıya satıldığını ve tapu kaydının iptalini istedi. Davalı hukuka uygun olarak satın aldığını ve zamanaşımının gerçekleştiğini iddia etti. Mahkeme sahte vekaletnamelerle tescil edildiği için davayı kabul etti. Yapılan temyiz incelemesinde ise davalının temyiz itirazı yerinde bulunmadı ve hüküm onandı.
Kanun Maddeleri:
- Tapu sicilindeki işlemlerin hukuka uygun olarak yapılması gerekliliği
- Hukuki işlemlerde usul ve şekil şartlarının önemi
- Temyiz yoluyla hükümlerin incelenmesi

1. Hukuk Dairesi 2015/4444 E. , 2017/6785 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, maliki olduğu 3299 ada 24 ve 25 parsel sayılı taşınmazlarının düzenlenen sahte vekaletname ile vekil ... tarafından 21/02/2006 tarihinde davalı ..."ya satıldığını, sonra 3299 ada 25 parselin 27/12/2006 tarihinde ..." a verilen vekaletname ile ..." a, 3299 ada 24 parselin ise yine ..." a verilen vekaletname ile ..." ye satıldığını, 25/01/2007 tarihinde dava konusu yerlerin satıldığı kişilerden ... tarafından geri alındığını, Tapu Müdürlüğünde gerçekleştirilen işlemlerin sahte vekaletname ile yapılmasından ötürü tescillerinin yolsuz olduğunu ileri sürerek dava konusu parsellerin tapu kaydının iptali ile adına tescilini istemiştir.
Davalı, açılan davanın zamanaşımına uğradığını, satış işleminin resmi şekle uygun olarak yapıldığını, iyi niyetli olarak mülkiyet hakkına sahip olduğunu, davacı tarafın mağduriyetinin Tapu Sicil Müdürlüğünün gerekli incelemeyi yapmamasından kaynaklandığını belirterek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, sahte vekaletname kullanılarak davalı adına oluşturulan sicilin yolsuz olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...’in raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.

-KARAR-

Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; davalının temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 3.621.52 .-TL. bakiye onama harcının temyiz eden davalıdan alınmasına, 27/11/2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.