Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4742 Esas 2017/9777 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacılar dava dilekçesi ile, 01/07/2012 tarihinde... 504 Blok yönetimi ile ilgili kat malikleri toplantısında yönetici ve denetici seçimi yapıldığını, bu tarihte yapılan seçimin, 06/05/2012 olağan genel kurul toplantısında alınan kararların ve işletme projesinin aynen kabulüne ilişkin kararlar kanuna ve usule uygun olmadığını ve seçilen yönetici ve deneticilerin yönetim planına uygun nitelikte kişiler olmadıklarını yönetici maliklerin siteye borçlarının olduklarını bu nedenle 06/05/2012 tarihli genel kurul kararında alınan kararlar ve işletme projelerinin geçersiz olduğunu ve iptal edilmesi gerektiğini, bu nedenle 06/05/2012 ve 01/07/2012 tarihli olağan ve olağanüstü toplantılarında yönetici seçimi, denetçi , işletme projesi ve yapılan harcamalara ilişkin karar ve işlemlerin iptaline, yasa dışı işlemlerin tespitine 2007/2012 yılları itibari ile yönetimin karar işletme ve kasa denetleme defterlerinin, harcama gider faturaları, belge sözleşme ve ihtarnamelerle işletme projelerinin vekalet, hazirun cetveli, toplantı tutanağı, çağrı irsaliyelerinin incelenerek toplanan paralar ile yapılan harcamaların tespitine karar verilmesi istenmiştir.
Davacı 29/04/2013 tarihli dilekçede de davasını ıslah ederek 2007-2012 yıllarına ait yönetimleri de dava ettiğini belirtmiştir.
Bunun üzerine 21/10/2013 tarihli celsede davacılara dosyanın bilirkişiye tevdi için 1 aylık kesin süre verilmiş, kesin sürede belirtilen ücret yatırılmayınca bilirkişi incelemesinden vazgeçilmiş sayılacağı ve mevcut delil durumuna göre karar verileceği her iki davacıya da ihtar edilmiş, davacı 28/01/2014 tarihli dilekçesi ile gerekli tespit tutanağı ile tespit yapıldığı ve acil karara gidilmek üzere her türlü yönetim ve tahsilat yetkisinin durdurulması ara kararını izleyen gün bilirkişi ücretini yatıracakların beyan etmişlerdir.
Mahkemece davacıların davanın açıklığa kavuşturulması için alınan kararlara uymadıkları, davanın subutuna gidilmesi açısından adım atmamalar ve istedikleri kararlar verildikten sonra bilirkişi ücretinin yatırılacağını beyan etmeleri karşısında ayrıca ıslahını talep ederek 2006 senesinden itibaren alınan tüm kararların iptali yönündeki talebi de dava süresi geçmiş dönemler için iptal talebinde bulunulmayacağı da gözetildiğinde değerlendiremeye alınmadığı gerekçesiyle davacının sübut bulunmayan davasının reddine karar verilmiş, hüküm davacılar tarafından temyiz edilmiştir.
Kat Mülkiyeti Kanununun 33. madde gereğince, kat malikleri kurulunca verilen kararlar aleyhine, kurul toplantısına katılan ancak 32. madde hükmü gereğince aykırı oy kullanan her kat
maliki karar tarihinden başlayarak 1 ay içinde, toplantıya katılmayan her kat maliki kararı öğrenmesinden başlayarak 1 ay içinde ve herhalde karar tarihinden itibaren 6 ay içinde anagayrimenkulün bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesinde iptal davası açabilir. Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinden dava konusu toplantı tarihinden itibaren yasada belirlenen hak düşürücü süreler içerisinde dava açılmadığı anlaşıldığından yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davacılara yükletilmesine 21/11/2017 günü oy birliğiyle karar verildi.