MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi


Taraflar arasındaki tespit davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
-K A R A R-
Davacı vekili, taraflar arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine göre davalının sözleşmeye göre inşaata başlayıp sözleşme hükümlerini yerine getirmediğini ileri sürerek, sözleşmenin feshini ve dava konusu taşınmazlarda tesis edilen tapuların iptali ile eski hale getirilmesini talep etmiş, davalı vekili, davacının aktif husumet ehliyeti ve davalı müvekkilinin pasif husumet ehliyeti olmadığını savunarak davanın reddini istemiş, mahkemece, davacının aktif husumet ehliyeti ve davalının pasif husumet ehliyeti olmadığı gerekçesiyle davanın usulden reddine karar verilmiştir.
Karar, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, davacının aktif husumet ehliyeti ve davalının pasif husumet ehliyeti olmadığı gerekçesiyle davanın usulden reddine karar verilmiş ise de; 06.07.2007 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi davacının da yer aldığı ... malik ile yüklenici davalı arasında düzenlenmiş olduğundan, davacı dışındaki diğer arsa maliklerinin davaya muvafakatlarının temin edilmesi veya diğer arsa maliklerinin davadaki talebin niteliği gereği Medeni Kanunun 692. maddesine göre zorunlu dava arkadaşı olmaları nedeniyle, davaya dahil edilmeleri, ya da haklarında dava açılıp bu dava ile birleştirilmesi için davacı yana süre verilip taraf teşkili sağlandıktan sonra esasa girilerek karar verilmesi gerekirken, davacının tek başına dava açamayacağı gerekçe gösterilerek, yazılı şekilde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davacı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün davacı yararına BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde iadesine, kararın tebliğinden itibaren ... gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, ....04.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.