Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2013/492 Esas 2013/2298 Karar Sayılı İlamı

23. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/492
Karar No: 2013/2298
Karar Tarihi: ...04.2013

Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2013/492 Esas 2013/2298 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, davalı yüklenicinin konut projesinde inşaata başlamaması nedeniyle sözleşmeyi feshettiğini ve uğradığı menfi zararların yanı sıra cezai şart bedelinin ödenmesini talep etti. Ancak mahkeme, sözleşmenin feshi halinde müspet zararın da istenebileceğine dair hüküm olmadığını ve cezai şartın akdin feshi halinde istenemeyeceğini belirtti. Bu nedenle davacının talepleri reddedildi. Karar, davacı vekili tarafından temyiz edildi, ancak temyiz itirazları reddedildi.
Kanun maddeleri:
- Borçlar Kanunu'nun 108. maddesi: Akdin bozulması halinde müspet zararlar tazmin edilir.
- Borçlar Kanunu'nun 158. maddesi: Cezai şart, borçlu tarafından sözleşmede yerine getirilmesi öngörülen borç edimine uyulmadığı takdirde ödenecek miktarı gösterir.

23. Hukuk Dairesi 2013/492 E. , 2013/2298 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
-K A R A R-
Davacı vekili, davalı yüklenicinin sözleşme tarihinden itibaren uzunca bir süre geçmesine rağmen yapı ruhsatını alarak inşaata başlamaması sebebiyle, müvekkilinin haklı olarak sözleşmeyi feshettiğini, sözleşmenin feshinden dolayı müvekkilinin uğradığı menfi zararın, taşınmazı başka yükleniciye arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ile vermesi durumunda bağımsız bölümleri alması için gereken iki yıllık süre için uğradığı ....200,00 TL kira kaybı alacağı olduğunu, ayrıca sözleşmenin ikinci ve üçüncü maddeleri uyarınca ....328,00 TL cezai şart bedelinin ödenmesi gerektiğini ileri sürerek, toplam ....528,00 TL" nin tahsilini talep ve dava etmiştir.
Davalı muris ve vekili, davanın reddini istemiştir.
Mahkemece, iddia, savunma ve tüm dosya kapsamına göre; taraflar arasındaki sözleşmenin ... .... Asliye Hukuk Mahkemesi"nin 2012/154 Esas sayılı dosyasındaki bozma ilamında da belirtildiği üzere 2007 yılında feshedildiği, sözleşmenin feshi halinde davacının uğradığı menfi zararları isteyebileceği, dava dilekçesinde istenen kira kaybının menfi zarar kapsamında olmayıp, müspet zarar niteliğinde olduğu, sözleşmenin feshi halinde müspet zararın da istenebileceğine dair sözleşmede hüküm bulunmadığı, ayrıca sözleşmenin üçüncü maddesinin ifaya ekli cezai şart niteliğinde olduğu, bu cezai şartın akdin feshi halinde istenemeyeceği, BK"nın 108 ve 158/.... maddelerindeki yasal şartların oluşmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Kararı davacı vekili temyiz etmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davacı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davacı vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, alınması gereken harç peşin yatırıldığından yeniden harç alınmasına yer olmadığına, kararın tebliğinden itibaren ... gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, ....04.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.