Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2015/4163 Esas 2017/6515 Karar Sayılı İlamı

1. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/4163
Karar No: 2017/6515
Karar Tarihi: 16.11.2017

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2015/4163 Esas 2017/6515 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, sahip olduğu 932 parsel sayılı taşınmazın davalılarla anlaşarak satışını gerçekleştirdiğini ancak satış bedeli olan 2.040.000,00 TL yerine sadece 75.000,00 TL ödeme yapıldığını iddia ederek tapu iptali ve tescil istemiştir. Mahkeme, satış işleminin davalıların hileli davranışı sonucu gerçekleştirildiğini kabul ederek davanın kabulüne karar vermiştir. Davalılar temyiz etmiş ancak mahkeme kararı onanmıştır.
Kanun Maddeleri: Satış İşlemlerinin Hükümsüzlüğüne Dair Kanun, Borçlar Kanunu'un hile hükümleri.

1. Hukuk Dairesi 2015/4163 E. , 2017/6515 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, maliki olduğu çekişme konusu 27200 m2 yüzölçümlü 932 parsel sayılı taşınmazın 1000 m2’si 75.000,00 TL"den olmak üzere toplam 2.040.000,00 TL’ye satışı konusunda davalılarla anlaştığını, davalıların satış bedelinin bankada hazır olduğunu söylemeleri üzerine 20.06.2012 tarihinde tapuda satış işleminin gerçekleştirildiğini ancak daha sonra davalılar tarafından taşınmazın tamamına karşılık yalnız 75.000,00 TL ödeme yapılmaya kalkışıldığını, işlemin hata, hile ve gabin nedeniyle geçersiz olduğunu ileri sürerek tapu iptali ve tescil istemiştir. Aşamada yalnız, hile ve hata hukuksal nedenlerine dayandığını beyan etmiştir.
Davalılar, davacı ile taşınmazın tamamının 75.000,00 TL"ye satışı konusunda anlaştıklarını, satış işlemlerini iradelerine uygun olarak gerçekleştirdiklerini, satış bedelini davacıya ödediklerini, iddianın doğru olmadığını belirtip davanın reddini savunmuşlardır.
Mahkemece, iddianın sabit olduğu, dava konusu taşınmazın satış işleminin davalıların hileli davranışları ile gerçekleştirildiğinin ispatlandığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalılar vekili tarafından süresinde adli yardım talepli temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...’nin raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.

-KARAR-

Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; davalıların temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 3.70 .-TL. bakiye onama harcının temyiz eden davalılardan alınmasına, 16/11/2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.