Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2016/2505 Esas 2016/6536 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davada ... Asliye Hukuk ve ... Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, davalının kullandığı işyerine ait ödenmeyen yakıt bedelinin tahsili taleplidir.
... Asliye Hukuk Mahkemesince, uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklandığı, anılan Kanunun Ek 1. maddesine göre bu davalara bakma görevinin sulh hukuk mahkemesine ait olduğu gerekçesiyle mahkemenin görevsizliğine karar verilmiştir.
... Sulh Hukuk Mahkemesince ise davalı ile davacı uyuşmazlıkta Kat Mülkiyeti Kanununun uygulanamayacağı ve dava konusu alacağın kira ilişkisinden kaynaklanmadığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
6100 sayılı HMK"nın 4/1-a maddesine göre kiralanan taşınmazların 09.06.1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilâmsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalarda sulh hukuk mahkemesi görevlidir.
Somut olayda, davacı vekili özetle, davalı borçlu ile müvekkil kurum aynı binada ısınma için müşterek bir tesisat kullandığını, bu müşterek ısıtma gideri olan ve davalı şirket payına düşen toplam 5.558,97.-TL"nin müvekkil kurum tarafından karşılandığını, ancak davalı şirket payına düşen kısmı müvekkil kuruma yazılı ihtarlara rağmen ödemediğini belirterek ortak gider olan yakıt bedelinin davalıdan tahsili isteminde bulunmuştur. Dosya kapsamından, taraflar arasında imzalanmış kira sözleşmesi bulunmadığı, tapu Müdürlüğünün 05.09.2013 tarihli yazısında dava konusu taşınmaz üzerinde kat mülkiyeti kurulmadığı belirtilmiştir. Buna göre, kira ilişkisinden kaynaklanmayan uyuşmazlığın asliye hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince; ... Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 09.06.2016 gününde oy birliğiyle karar verildi.