Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/3423 Esas 2014/6393 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/3423
Karar No: 2014/6393
Karar Tarihi: 07.04.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/3423 Esas 2014/6393 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Antalya 1. Sulh Hukuk Mahkemesi'nde görülen bir davada, birden fazla parsel üzerinde kurulu olan bir sitedeki binanın yıkılması istenmiş ancak mahkeme tarafından davanın reddine karar verilmiştir. Temyiz edilen kararda, sitede henüz toplu yapı yönetimine geçilmediği için Kat Mülkiyeti Kanunu'nun özel hükümlerinin değil, genel hükümlerin uygulanması gerektiği belirtilerek, asliye hukuk mahkemelerinin görevi asıl, sulh hukuk mahkemesinin ise istisna olduğu hatırlatılmıştır. Bu nedenle mahkemece davanın görev yönünden reddi yerine, esası hakkında karar verilmesinin doğru olmadığı ifade edilmiştir. Kararda, Kat Mülkiyeti Kanunu'nda Değişiklik Yapılmasına İlişkin 5711 Sayılı Kanun'un 22. maddesi ile eklendiği belirtilen 66. ve devamı maddeleri de detaylı ve açıklayıcı bir şekilde belirtilmiştir.

18. Hukuk Dairesi 2014/3423 E. , 2014/6393 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Antalya 1. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 13/11/2012
NUMARASI : 2012/268-2012/1308

Dava dilekçesinde, hakim müdahalesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava, birden çok parsel üzerinde kurulu sitenin C Bloğunda mevcut binanın oturulamayacak durumda olması nedeniyle yıkılmasına karar verilmesi istemine ilişkin olup, mahkemece davanın reddine karar verilmiştir.
Dosya içerisindeki bilgi ve belgeler ile tapu kayıtlarının incelenmesinden; dava konusu sitenin birden fazla parsel üzerinde olduğu, Kat Mülkiyeti Kanununda Değişiklik Yapılmasına İlişkin 5711 Sayılı Kanunun 22. maddesi ile Kat Mülkiyeti Kanunu"na eklenen 66. ve devamı maddelerinde düzenlenen Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler uyarınca sitede henüz toplu yapı yönetimine geçilmediği anlaşıldığından; uyuşmazlığın çözümünde Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin değil, genel hükümlerin uygulanması, görev hususunun da genel hükümler uyarınca belirlenmesi gerekir.
Hukuki uyuşmazlıklarda asliye hukuk mahkemelerinin görevi asıl, sulh hukuk mahkemesinin görevi ise istisnadır. Özel bir kanun hükmü ile açıkça sulh hukuk mahkemesinde bakılacağı bildirilmeyen bütün dava ve işler asliye hukuk mahkemesinde görülür. Bu nedenle mahkemece; asliye hukuk mahkemesinde bakılmak üzere dava dilekçesinin görev yönünden reddi yerine davanın esası hakkında karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 07.04.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.