Abaküs Yazılım
1. Hukuk Dairesi
Esas No: 2020/579
Karar No: 2021/1290
Karar Tarihi: 08.03.2021

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2020/579 Esas 2021/1290 Karar Sayılı İlamı

Özet:


Davacı 27911 ada 2 parsel sayılı taşınmazdaki 10 nolu bağımsız bölümün satışı konusunda davalı ...'a vekaletname verdiğini ancak hileli hareketlerle verdiği vekaletnamenin eki gibi gösterilip ikinci bir vekaletname alınarak maliki olduğu 27442 ada 1 parsel sayılı taşınmazın diğer davalı ...’e satış suretiyle temlik edildiğini ve satışın kendisinin bilgisi ve rızası dışında muvazaalı olarak yapıldığını iddia ederek, tapu kaydının iptali ile adına tescil edilmesini istemiştir. Davalılar ise davanın süresinde açılmadığını ve temlikin gerçek olduğunu savunmuştur. Mahkeme, davacının iddiasının sabit olduğunu belirterek davanın kabulüne karar vermiştir.
Davalılar ... ve ... ise bu kararı temyiz etmiştir. Dairece, tapu iptal ve tescil davalarının kayıt maliki aleyhine açılması zorunluluğuna vurgu yapılarak, davalı ... bakımından davanın husumetten reddine karar verilmesi gerektiği belirtilmiştir. Yapılan yargılama sonucunda davalılar ... yönünden davanın kabulüne, Tapu Müdürlüğü yönünden açılan davanın ise husumet yokluğundan reddine karar verilmiştir.
Kararda geçen kanun maddeleri: Tapu Kanunu (Madde 59), Hukuk Muhakemeleri Kanunu (Madde 101 ve 363)
1. Hukuk Dairesi         2020/579 E.  ,  2021/1290 K.

    "İçtihat Metni"

    MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
    DAVA TÜRÜ :TAPU İPTALİ VE TESCİL

    Taraflar arasında görülen davada;
    Davacı, maliki olduğu 27911 ada 2 parsel sayılı taşınmazdaki 10 nolu bağımsız bölümün satışı konusunda davalı ...’a vekaletname verdiğini ancak yaşlılığı ve dalgınlığından faydalanılarak hileli hareketlerle verdiği vekaletnamenin eki gibi gösterilip ikinci bir vekaletname alınarak maliki olduğu 27442 ada 1 parsel sayılı taşınmazın diğer davalı ...’e satış suretiyle temlik edildiğini, davalıların el ve ... birliği içinde hareket ettiklerini, satışın bilgisi ve rızası dışında muvazaalı olarak yapıldığını, kendisine herhangi bir ödeme de yapılmadığını ileri sürerek, 27442 ada 1 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir.
    Davalılar, davanın süresinde açılmadığını, temlikin gerçek olup satış bedelinin ödendiğini belirterek davanın reddini savunmuşlardır.
    Mahkemece, iddianın sabit olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar Dairece; “...Somut olaya gelince; çekişmeli 27442 ada 1 parsel sayılı taşınmazın satışına ilişkin resmi akitte kullanılan dayanak vekaletname numarası her ne kadar 11650 olarak yazılmış ise de, 11649 yevmiye numaralı vekaletname ile çekişmeli taşınmazın satışı hususunda yetki verildiği, bu durumun maddi yanılgıya dayandığı açıktır. Öte yandan, tapu iptal ve tescil davalarının kayıt maliki aleyhine açılması zorunludur. Davalı ... müdürlüğünün eldeki davada taraf sıfatı bulunmamaktadır. Hal böyle olunca, davalı ... bakımından davanın husumetten reddine karar verilmesi, yukarıda belirtilen ilkeler ve olgular çerçevesinde araştırma ve inceleme yapılması, bu konuda tarafların gösterdikleri tüm deliller eksiksiz toplanarak, davacının ... Bankası hesabına yatırılan paranın kim tarafından yatırıldığının tespit edilmesi, taraflar arasındaki trampa işlemleri de dikkate alınarak devir tarihlerindeki gerçek değerlerinin de göz önünde bulundurulması, toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken eksik araştırma ile yetinilerek yazılı şekilde karar verilmiş olması doğru değildir...” gerekçesiyle bozulmuş, bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucunda iddianın ispatlandığı gerekçesiyle davalılar ... yönünden davanın kabulüne, Tapu Müdürlüğü yönünden açılan davanın ise husumet yokluğundan reddine karar verilmiştir.
    Karar, davalılar ... ve ... vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla Tetkik Hâkimi ...’un raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.
    -KARAR-
    Hükmüne uyulan bozma kararında, gösterildiği şekilde işlem yapılarak karar verilmiştir. Davalılardan ... ve ..."ın yerinde bulunmayan temyiz itirazının reddiyle, usul ve yasaya ve bozma kararının gerekçelerine uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 20.409.26 TL. bakiye onama harcının temyiz eden davalılar ... ve ..."dan alınmasına, 08/03/2021 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.



    Sayın kullanıcılarımız, siteden kaldırılmasını istediğiniz karar için veya isim düzeltmeleri için bilgi@abakusyazilim.com.tr adresine mail göndererek bildirimde bulunabilirsiniz.

    Son Eklenen İçtihatlar   AYM Kararları   Danıştay Kararları   Uyuşmazlık M. Kararları   Ceza Genel Kurulu Kararları   1. Ceza Dairesi Kararları   2. Ceza Dairesi Kararları   3. Ceza Dairesi Kararları   4. Ceza Dairesi Kararları   5. Ceza Dairesi Kararları   6. Ceza Dairesi Kararları   7. Ceza Dairesi Kararları   8. Ceza Dairesi Kararları   9. Ceza Dairesi Kararları   10. Ceza Dairesi Kararları   11. Ceza Dairesi Kararları   12. Ceza Dairesi Kararları   13. Ceza Dairesi Kararları   14. Ceza Dairesi Kararları   15. Ceza Dairesi Kararları   16. Ceza Dairesi Kararları   17. Ceza Dairesi Kararları   18. Ceza Dairesi Kararları   19. Ceza Dairesi Kararları   20. Ceza Dairesi Kararları   21. Ceza Dairesi Kararları   22. Ceza Dairesi Kararları   23. Ceza Dairesi Kararları   Hukuk Genel Kurulu Kararları   1. Hukuk Dairesi Kararları   2. Hukuk Dairesi Kararları   3. Hukuk Dairesi Kararları   4. Hukuk Dairesi Kararları   5. Hukuk Dairesi Kararları   6. Hukuk Dairesi Kararları   7. Hukuk Dairesi Kararları   8. Hukuk Dairesi Kararları   9. Hukuk Dairesi Kararları   10. Hukuk Dairesi Kararları   11. Hukuk Dairesi Kararları   12. Hukuk Dairesi Kararları   13. Hukuk Dairesi Kararları   14. Hukuk Dairesi Kararları   15. Hukuk Dairesi Kararları   16. Hukuk Dairesi Kararları   17. Hukuk Dairesi Kararları   18. Hukuk Dairesi Kararları   19. Hukuk Dairesi Kararları   20. Hukuk Dairesi Kararları   21. Hukuk Dairesi Kararları   22. Hukuk Dairesi Kararları   23. Hukuk Dairesi Kararları   BAM Hukuk M. Kararları   Yerel Mah. Kararları  


    Avukat Web Sitesi