Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/2634 Esas 2014/6373 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/2634
Karar No: 2014/6373
Karar Tarihi: 07.04.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/2634 Esas 2014/6373 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Taşınmaz malın kamulaştırma bedelinin tespiti ve hazine adına tescili istemiyle açılan davada, davacının talepleri kabul edilerek karar verilmiştir. Ancak, verilen kararda bazı hukuki eksiklikler olduğu tespit edilerek, kararın bozulmasına karar verilmiştir. Bu eksiklikler şu şekildedir:
1) Sebzelerin farklı çeşitlerini içeren karışık sebzelerin değerlendirilmesinde, her bir ürünün ayrı ayrı değerlendirilmesi gerektiği, aksi takdirde yanlış bir hesaplama yapılabileceği belirtilmiştir.
2) Kamulaştırmanın ardından taşınmaz malın sicil kaydının terkin edilmesi gerektiği belirtilmiştir.
3) Haciz dosyasında yatırılan bedellerin hesaba katılmadığı ve davalılara ödenmesi gerektiğinin unutulduğu belirtilmiştir.
Kanun Maddeleri:
- Kamulaştırma Yasası'nın 4650 sayılı Yasayla değişik 10. maddesinin 11. fıkrası, sicil kaydı gerekmeyen taşınmazlarla ilgili hükümler içermektedir.
- Tapu kaydının iptali için Türk Medeni Kanunu'nun 999. ve Kadastro Kanunu'nun 16/c maddesi gerekmektedir.
- Kamulaştırma bedellerine ilişkin hesaplamaların doğru yapılması gerekmektedir.

18. Hukuk Dairesi 2014/2634 E. , 2014/6373 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Kovancılar Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 28/03/2013
NUMARASI : 2012/396-2013/221

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
1-Sebze birçok çeşidi kapsadığı cihetle, ekilmesi mutad olan sebzelerin ne oldukları öncelikle saptanıp, buna göre karışık sebzeyi oluşturan ürünlerden her birinin değerlendirme yılı itibariyle dekar başına ortalama verimi, üretim gideri ile kg başına toptan satış fiyatlarını gösteren veri cetvelinin gıda, tarım ve hayvancılık ilçe müdürlüğünden getirtilerek, bilirkişi kurulu raporunun bu verilere uygunluğu denetlenip, uygun değilse verilere uygun ek rapor alınmak suretiyle taşınmazın değerinin belirlenmesi gerekirken; soyut nitelikteki “karışık sebze” getirisi üzerinden hesaplama yapan ve bu nedenle denetime elverişli olmayan rapora itibar edilerek hüküm kurulması,
2-Kamulaştırma Yasası"nın 4650 sayılı Yasayla değişik 10.maddesinin onbirinci fıkrasına göre kamulaştırması yapılan taşınmaz mal tahsis edildiği kamu hizmeti itibariyle sicile kaydı gerekmeyen bir niteliğe dönüşmüş ise, istek halinde mahkemece sicil kaydının terkinine karar verilir. Dava dilekçesinde dava konusu taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ile hazine adına tescili istendiğine göre, mahkemece dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ile hazine adına tesciline karar verilmesi gerekirken, talebi aşacak şekilde dava konusu taşınmazın TMK"nun 999 ve 3402 sayılı Kadastro Kanununun 16/c maddesi gereğince tapudan terkinine karar verilmesi,
3-Dava konusu taşınmazın tespit edilen kamulaştırma bedelinden acele el koyma dosyasında yatırılan bedelin mahsubu ile kalan 1.481,95 TL nin davalılara hisseleri oranında ödenmesine karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,
Doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 07.04.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.