Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2015/4258 Esas 2017/6348 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava mahkemesinde, davacı taraf, maliki olduğu taşınmazının duvar yapma ve tel örgü çekme suretiyle elatıldığı gerekçesiyle davalının elatmasının önlenmesi ve duvar ile tel örgünün yıkımı istemiyle dava açmıştır. Davalı, söz konusu taşınmaza malik olmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur. Dahili davalı da davacının taşınmaza elatma yaptığını reddederek davanın reddini istemiştir.
Mahkeme keşif sonrası davacının taşınmazına davalıların elatmadıklarını belirleyerek, davacının talebinin reddine karar vermiştir. Davacı tarafın temyiz itirazı hakkında yapılan incelemede ise, hükmün dayandığı delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmadığı, dolayısıyla temyiz itirazının yerinde olmadığı sonucuna varılmıştır. Bu nedenle, mahkeme kararı onanmıştır.
Kararda, öncelikle elatmanın ne anlama geldiği ve elatmanın önlenmesi davalarının hangi durumlarda açılabileceği belirtilmemiştir. Ancak elatmanın, bir taşınmazın kullanımını sahibinin elinden alarak başkasının yararına kullanımına imkan sağlayan bir hukuki işlem olduğu bilinmektedir.
Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 720. maddesi gereği, elatma durumunda, taşınmaz sahibinin daveti üzerine mahkemece elatmanın önlenmesine veya kaldırılmasına ilişkin bir karar verilebilir. Bu karar, taşınmazın kullanımını sahibinin elinde tutma hakkını koruyarak, başkasına zarar veren elatmanın kaldırılmasına yöneliktir.
Sonuç olarak, mahkemenin verdiği karar doğru bulunmuş ve temyiz itirazı reddedilmiştir. Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 720. maddesi, elatmanın önlenmesi davaları açısından önemli bir yasal dayanak teşkil etmektedir.