Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/1691 Esas 2014/6193 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/1691
Karar No: 2014/6193
Karar Tarihi: 03.04.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/1691 Esas 2014/6193 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Taşınmaz malın kamulaştırılması sonucu bedelin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Dava kabul edilmiş ancak temyiz edilmiştir. Kararda, Kamulaştırma Yasası’nın 4650 sayılı Yasayla değişen 11. maddesine göre, taşınmazın kamulaştırma tarihindeki kullanımına ve şartlarına göre getireceği net gelir üzerinden değerinin belirlenebileceği belirtilmiş ve taşınmazın kuru tarım arazisi olduğu tespit edilmiştir. Verilen bilirkişi raporunda kavunun kullanılabileceği belirtilmesine rağmen münavebe planında kavun yerine diğer ürünlerin bedelinin tespit edilmesi gerektiği ifade edilerek hüküm bozulmuştur. Kanun maddeleri ise Kamulaştırma Yasası’nın 4650 sayılı Yasayla değişik 11.maddesinin 1. fıkrasının arazilere ilişkin (f) bendi olarak verilmiştir.

18. Hukuk Dairesi 2014/1691 E. , 2014/6193 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Orhaneli Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 06/06/2013
NUMARASI : 2012/296-2013/173

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Kamulaştırma Yasası"nın 4650 sayılı Yasayla değişik 11.maddesinin 1. fıkrasının arazilere ilişkin (f) bendinde, taşınmazın kamulaştırma (dava) tarihindeki mevkii ve şartlarına göre olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir üzerinden değerinin belirleneceği öngörülmekte olup, bu yöntemle değerin saptanmasında münavebeye alınacak ürünler ve uygulanacak kapitalizasyon faizi yönünden sulu ya da kuru tarım arazisi niteliğinde olup olmaması önem taşır. Mahallinde yapılan keşif sırasında taşınmazın kuru tarım arazisi olduğu tespit edildiğine ve Dairemizin geri çevirme kararı üzerine dosyaya getirtilen gıda, tarım ve hayvancılık ilçe müdürlüğünün 28.01.2014 tarihli yazısı ve ekinde yer alan veri cetveline göre, ilçe köylerinin toprak yapısının genelde kumlu/tınlı formda olması ve kavunun da su isteyen bir ürün olmasından dolayı yetiştiriciliğinin sulanarak yapıldığı, ürünle ilgili literatür incelendiğinde ortalama sulu şartlardaki veriminin yarısının kuru verim olarak değerlendirilebileceği bildirilmekle münavebe planında kavunun değerlendirme dışı bırakılarak yerine münavebe planında gösterilen diğer ürünlerden alınıp bedelin tespiti gerekirken, kavunu münavebeye dahil eden bilirkişi raporuna göre karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 03.04.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.