Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/20248 Esas 2014/6165 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/20248
Karar No: 2014/6165
Karar Tarihi: 03.04.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/20248 Esas 2014/6165 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, kamulaştırmasız el atma nedeniyle taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilerek açılmıştır. Mahkeme, davanın kısmen kabulüne karar vermiştir. Ancak, davalı tarafın temyizi üzerine Yargıtay kararıyla davanın geri çevrilmesine karar verilmiştir.
Kararda, dava konusu olan taşınmazın ilk tesisinden itibaren tedavüllü tapu kaydının tapu müdürlüğünden, taşınmazın değerlendirme ve somut emsal alınarak incelenen bir diğer taşınmazdaki imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadığı ve imar parseliyse düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği konusunda tapu ve belediye imar müdürlüklerinden bilgi alınması gerektiği belirtilmiştir. Ayrıca, taşınmazların bulundukları cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen emlak vergisi oranlarının bilgisinin de belediye başkanlığından alınması istenmiştir.
Kararda geçen kanun maddeleri: Türk Medeni Kanunu 472/1, Tapu Kanunu 34, Tarım Reformu Genel Müdürlüğü Sınai, Ticari ve Diğer Kooperatifler Dairesi Başkanlığı'nın 17 Temmuz 2002 tarih ve 63869485-250.05-E.223 sayılı genelgesi.

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2013/20248 E. , 2014/6165 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili ile davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dava konusu 620 ada 138 parsel sayılı taşınmazın ilk tesisinden itibaren tedavüllü tapu kaydının tapu müdürlüğünden,
2-Dava konusu 620 ada 138 parsel sayılı taşınmazın 28.12.2011 olan değerlendirme ve somut emsal alınarak incelenen ... Mahallesi 4860 ada 13 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 30.06.2009 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
3-Dava konusu 620 ada 138 parsel sayılı taşınmaz ile somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi 4860 ada 13 parsel sayılı taşınmazın bulundukları cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2011 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
4-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen ... Mahallesi 4860 ada 13 parsel sayılı taşınmazın 30.06.2009 tarihli satışına ilişkin alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösteren tapu kaydı ve resmi satış akit tablosunun onaylı örneğinin ve tapu kayıt örneklerinin tapu müdürlüğünden,
5-... 3. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2008/588Esas-2010/729 Karar, ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2010/975 Esas-2011/590 Karar, ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2009/532 Esas sayılı dosyalarının mahkemelerinden,
Getirtilip dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 03.04.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.