Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/2012 Esas 2014/6101 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/2012
Karar No: 2014/6101
Karar Tarihi: 03.04.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/2012 Esas 2014/6101 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davanın konusu, site ortak gider alacağının tahsili için yapılan icra takibine yapılan itirazın iptali olarak belirlenmiş. Ancak, sitenin henüz toplu yapı yönetimine geçmediği ve kat mülkiyeti hükümlerinin değil genel hükümlerin uygulanması gerektiği tespit edilmiştir. Bu nedenle, mahkemece davanın asliye hukuk mahkemesinde görülmesi gerektiği kararlaştırılmıştır. Kanun maddeleri olarak, 5711 Sayılı Kanunun 22. maddesi ve Kat Mülkiyeti Yasası'nın 66. ve devamı maddelerinde düzenlenen Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler ile HUMK.nun 428.maddesi belirtilmiştir.

18. Hukuk Dairesi 2014/2012 E. , 2014/6101 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Gölbaşı(Ankara) Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 07/11/2013
NUMARASI : 2012/797-2013/769

Dava dilekçesinde, aidat bedelinin ödenmemesi nedeniyle yürütülen icra takibine yapılan itirazın iptali ve %40 icra inkar tazminatı istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava, birden fazla parsel üzerinde kurulu bulunan sitede, site ortak gider alacağının tahsili için yürütülen icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkin olup, mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerle, tapu kayıtlarının incelenmesinde; davaya konu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olduğu ve Kat Mülkiyeti Yasası"nda değişiklik yapılmasına ilişkin 5711 Sayılı Kanunun 22. maddesi ile Kat Mülkiyeti Yasası"nın 66. ve devamı maddelerinde düzenlenen Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler uyarınca sitede henüz toplu yapı yönetimine geçilmediği anlaşılmaktadır. Bu nedenle uyuşmazlıkta, kat mülkiyeti hükümlerinin değil, genel hükümlerin uygulanması gerekmektedir.
Hukuki uyuşmazlıklarda asliye mahkemelerinin görevi asıl, sulh mahkemesinin görevi ise istisnadır. Özel bir kanun hükmü ile açıkça sulh mahkemesinde bakılacağı bildirilmeyen bütün dava ve işler asliye mahkemesinde görülür. Bu durumda mahkemece; davaya konu taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde bakılmak üzere dava dilekçesinin görev yönünden reddi yerine davanın esası hakkında karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 03.04.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.