Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/18326 Esas 2014/5950 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/18326
Karar No: 2014/5950
Karar Tarihi: 01.04.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/18326 Esas 2014/5950 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, bir site aidat alacağının tahsili için yürütülen icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkeme davanın kabulüne karar vermiştir. Ancak, site henüz toplu yapı yönetimine geçilmediği için somut uyuşmazlıkta kat mülkiyeti hükümlerinin değil genel hükümlerin uygulanması gerektiği belirtilmiştir. Mahkemece, davaya konu taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde bakılmak üzere dava dilekçesinin görev yönünden reddi yerine davanın esası hakkında karar verilmesi doğru görülmemiştir. Kararın temyiz itirazları kabul edilerek bozulmasına karar verilmiştir. Kanun maddeleri olarak da 5711 Sayılı Kanun'un 22. maddesi ile Kat Mülkiyeti Yasası'nın 66. ve devamı maddelerinde düzenlenen Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler'in uygulanması gerektiği belirtilmiştir.

18. Hukuk Dairesi 2013/18326 E. , 2014/5950 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : İstanbul 12. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 11/06/2013
NUMARASI : 2011/1148-2013/40

Davacı vekili dava dilekçesinde, aidat borcunun ödenmemesi nedeniyle yapılan takibe itirazın iptali ve %40 icra inkar tazminatı istemiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava, birden fazla parsel üzerinde kurulu sitede, site aidat alacağının tahsili için yürütülen icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkin olup, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerle tapu kayıtlarının incelenmesinden; davaya konu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olduğu ve Kat Mülkiyeti Yasası"nda değişiklik yapılmasına ilişkin 5711 Sayılı Kanunun 22. maddesi ile Kat Mülkiyeti Yasası"nın 66. ve devamı maddelerinde düzenlenen Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler uyarınca sitede henüz toplu yapı yönetimine geçilmediği anlaşıldığından somut uyuşmazlıkta kat mülkiyeti hükümlerinin değil genel hükümlerin uygulanması gerekir.
Hukuki uyuşmazlıklarda asliye mahkemelerinin görevi asıl, sulh mahkemesinin görevi ise istisnadır. Özel bir kanun hükmü ile açıkça sulh mahkemesinde bakılacağı bildirilmeyen bütün dava ve işler asliye mahkemesinde görülür. Bu durumda mahkemece; davaya konu taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde bakılmak üzere dava dilekçesinin görev yönünden reddi yerine davanın esası hakkında karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 01.04.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.