Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2015/2686 Esas 2015/4797 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ : Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasının kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay"ca ONANMASI hakkında Daireden çıkan kararı kapsayan 27.10.2014 gün ve 2014/11287 Esas - 2014/23969 Karar sayılı ilama karşı taraf vekillerince verilen dilekçeler ile karar düzeltilmesi istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
-K A R A R-
Kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemli davada davanın kabulüne dair mahkeme kararı taraf vekillerinin temyizi üzerine onanmış, bu karara karşı taraf vekillerince karar düzeltme isteminde bulunulmuştur.
Dosyada bulunan kanıt ve belgelerden; dava konusu 29288 ada 2 parsel sayılı taşınmazın ... Kentsel Dönüşüm Alanında kaldığı ve idarece el atılıp yargılama sırasında imar uygulaması yapılarak davacı payının 29328 ada 17 parsel sayılı taşınmaza şuyulandığı ve zeminde aynı yer oldukları, bu itibarla davalı idarece taşınmaza el atıldığının kabulü doğrudur. Ancak;
Alınan bilirkişi kurulu raporu hüküm kurmaya elverişli değildir. Şöyle ki;
Arsa niteliğindeki taşınmazlara değer biçilirken dava konusu taşınmaz ile emsal zaruret olmadıkça yakın bölgelerde ve benzer yüzölçümlü olması ve değerlendirme tarihine yakın satışların emsal alınması gerekir.
Hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal olarak alınan kıyasi satışların dava konusu taşınmaza göre gelişmesini tamamlamış bölgelerde ve dava konusu taşınmaza uzak olduğu anlaşıldığından rapor yeterli ve inandırıcı bulunmamıştır.
Bu durumda; taraflara dava konusu taşınmaza yakın bölgelerden ve yakın zaman içinde satışı yapılan benzer yüzölçümlü satışları bildirmeleri için imkan tanınması, lüzumu halinde resen emsal celbi yoluna gidilmesi ve bu emsallere göre değer biçilmesi için yeniden oluşturulacak bilirkişi kuruluyla keşif yapılarak sonucuna göre hüküm kurulması gerektiği bu kez yapılan incelemede anlaşılmakla, taraf vekillerinin karar düzeltme isteminin kabulü ile Dairemizin 27.01.2014 gün ve 2014/11287-23969 sayılı onama ilamının kaldırılmasına karar verildikten sonra yapılan incelemede,
Taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, taraflardan peşin karar düzeltme harçları ile temyiz harçlarının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 16.03.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.