Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/650 Esas 2014/5629 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/650
Karar No: 2014/5629
Karar Tarihi: 27.03.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/650 Esas 2014/5629 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalıya yönelik bir dava açılmıştır. Davalı, projeye aykırı davranarak ortak alana izinsiz müdahalede bulunmuş, davalı bağımsız bölümüne de izinsiz işletmeler yapılmıştır. Mahkeme, ortak yere izinsiz müdahalenin önlenmesine hükmetmiştir. Ancak kararda, Yasada infazda duraksamaya meydan verilmemesi amacıyla hükmün sonuç kısmında gerekçeye ait herhangi bir söz tekrar edilmeksizin, taleplerden her biri hakkında verilen hükümle, taraflara yüklenen borç ve tanınan hakların, sıra numarası altında açık, şüphe ve tereddüt uyandırmayacak şekilde gösterilmesi gerektiği belirtilmiştir. Dolayısıyla, karar gereğinin yerine getirilmesi için davalıya uygun bir süre verilmesi gerektiğine de vurgu yapılmıştır. Bu nedenle, yazılı şekilde hüküm tesisi hatalı bulunarak hükmün bozulmasına karar verilmiştir. Kanun maddeleri ise Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 297/2. (1086 sayılı HUMK 388. ve 389. maddeleri) ve Kat Mülkiyeti Yasası'nın 33. maddesi olarak belirtilmiştir.

18. Hukuk Dairesi 2014/650 E. , 2014/5629 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Çankırı Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 04/09/2013
NUMARASI : 2012/1426-2013/934

Dava dilekçesinde, projeye aykırılığın eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde, davalının projeye aykırı olarak, davacı bağımsız bölümünün cephesine ışıklı levha astığını, sundurma yaptığını, yaz aylarında apartman girişi önüne masa ve sandalyeler yerleştirerek pastane olarak işlettiği bölüm için gelen müşterilerine hizmet verdiğini bildirerek, ortak alana müdahalenin önlenmesini, izinsiz yapılan imalatların kaldırılıp eski hale getirilmesini istemiştir. Mahkemece, ortak yere izinsiz yapılan müdahalenin önlenmesine karar verilmiştir.
1-6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu"nun 297/2. (1086 sayılı HUMK 388. ve 389. maddeleri) maddesine göre; hükmün sonuç kısmında gerekçeye ait herhangi bir söz tekrar edilmeksizin, taleplerden her biri hakkında verilen hükümle, taraflara yüklenen borç ve tanınan hakların, sıra numarası altında açık, şüphe ve tereddüt uyandırmayacak şekilde gösterilmesi gereklidir. Bu hüküm, Yasaya infazda duraksamaya meydan verilmemesi amacıyla konulmuş olup, mahkemece gözönüne alınarak, neye hükmedildiği hüküm fıkrasında açıkça belirtilmeden sadece ortak yere izinsiz yapılan müdahalenin önlenmesine şeklinde karar verilmesi,
2-Karar gereğinin yerine getirilmesi için davalıya 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası"nın 33. maddesi gereğince uygun bir süre verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,
Doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 27.03.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.