Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2016/2953 Esas 2016/5844 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi


Taraflar arasındaki alacak davasında İstanbul 7. Sulh Hukuk ve İstanbul 20. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

- K A R A R -

Dava, kat mülkiyeti kurulmuş olan taşınmazla ilgili olarak davalının ortak gider borcunun tahsili istemine ilişkindir.
İstanbul 7. Sulh Hukuk Mahkemesince, dava konusu mecurun birden fazla parsel üzerinde kurulu olduğu, ancak toplu yapı yönetimine geçilmediği ve tapuda beyanlar hanesine şerh de olunmadığı, bu nedenle Kat Mülkiyeti Kanununun uygulanmayacağı, davanın genel hükümlere göre asliye hukuk mahkemesinde bakılması gerektiği belirtilerek görevsizlik kararı verilmiştir.
İstanbul 20. Asliye Hukuk Mahkemesi ise aidat borcunun ait olduğu Uçaksavar Sitesinin birden fazla bloktan oluştuğu, ancak 643 ada 112 parsel üzerinde bulunduğu, yani tek parsel üzerinde bulunduğu bu nedenle görevli mahkemenin sulh hukuk mahkemeleri olduğu gerekçesi ile karşı görevsizlik kararı verilmiştir.
634 sayılı Kanunun 35/b maddesinde "Anagayrimenkulün gayesine uygun olarak kullanılması, korunması, bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin alınması" hükmüne; aynı Kanunun 20. maddesinde ise kat maliklerinin anagayrimenkulün genel giderlere katılması hususuna yer verilmiştir. Diğer yandan, aynı Kanunun Ek 1. maddesi ile de “Bu Kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık sulh mahkemelerinde çözümlenir.” düzenlemesine yer verilmiştir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerden, aidat borcunun ait olduğu Uçaksavar Sitesinin birden fazla bloktan oluştuğu ancak tek bir parsel üzerinde bulunduğu ve kat mülkiyetinin kurulduğu anlaşılmıştır. Buna göre, söz konusu uyuşmazlık, niteliği itibariyle Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanmaktadır.
Davanın yukarıda belirtilen niteliğine göre taraflar arasındaki uyuşmazlığın İstanbul 7. Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle 6100 sayılı HMK"nın 21 ve 22. maddeleri gereğince İstanbul 7. Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 18/05/2016 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.