Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2009/23319 Esas 2010/5321 Karar Sayılı İlamı

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
Devlet otoritesi eşliğinde gerçekleştirilen ihalenin, yasanın aradığı koşullarda yapılması şarttır. Bu cümleden hareketle ihalede tellal bulunması zorunlu unsurdur. Somut olayda gözlendiği gibi icra müdürlüğünce belediyeden resmi görevli tellal istenmiş ancak bu kişinin ihaleye iştirakinin neden sağlanmadığı incelenen icra dosyasından anlaşılamamıştır. İncelenen ihale zaptında ise tellal imzası yerine ihale alıcısı .. .. yerine imza attığı görülmüştür. Tüm bu olgular birlikte değerlendirildiğinde ihalenin yasaya aykırı olarak tellal katılımının sağlanmaksızın gerçekleştirildiği ve bu hususunda Dairemizin süregelen içtihatlarında benimsendiği üzere başlıbaşına ihalenin feshi nedeni olduğu mahkemece gözardı edilerek istemin kabulü yerine ihalenin feshi talebinin reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.   
SONUÇ :Borçlu vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 09/03/2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.