Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2009/23591 Esas 2010/5163 Karar Sayılı İlamı

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
Sair temyiz itirazları yerinde değil  ise de;
Satışı yapılan taşınmazların tahmini değerleri; 34.300 TL ve 13.200 TL olup, ikinci satışta alıcıya sırasıyla 13.750 TL ve 6.150 TL bedelle ihale olunmuştur. 4949 Sayılı Kanunla  değişik İİK.nun 129. maddesi  uyarınca 2. satıştaki satış bedelinin, taşınmazın tahmini değerinin %40’ını ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacakların toplamını ve ayrıca  paraya  çevirme-paylaştırma masraflarını geçmesi gerekmektedir. Somut olayda, her ne kadar satış bedelinin, taşınmazların muhammen değerinin %40"ını karşıladığı görülmekte ise de, icra dosyasında satışa hazırlık aşamasında yapılan satış masraflarını ayrıca karşılamadığı anlaşılmaktadır. Bu durumda mahkemece anılan yasanın emredici hükmüne uyulmadan satışın gerçekleştirilmesi hususunun resen gözetilip ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile davanın reddine dair hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ  : Borçlunun temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 08.03.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.