MAHKEMESİ : Gaziosmanpaşa İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 02/10/2014
NUMARASI : 2014/732-2014/926

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre davalının, itirazın kaldırılmasına yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davalının kiralananın tahliyesine yönelik temiyz itirazlarına gelince;
Davacı tarafından, ödemediği iddia olunan kira bedellerinin tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatmış oldukları icra takibi nedeniyle İcra Müdürlüğünce düzenlenmesi gereken örnek 13 nolu ödeme emri yerine, örnek 7 nolu ödeme emri düzenlenmiş ve ödeme süresi 7 gün olarak gösterilmiştir. Her ne kadar 7 nolu örnek ödeme emrinin açıklama bölümünde, 30 günlük ödeme süresinden bahsedilmiş ise de borcun ödenmemesi halinde icra mahkemesinden tahliyenin istenilebileceği ihtarı yer almamıştır. Bu durumda İİK.269/1 ve Türk Borçlar Kanunu"nun 315. Maddesi hükümlerine uygun olarak düzenlenmeyen ödeme emri ile tahliye talebinde bulunulamaz. Bu durumda mahkemece tahliye talebinin reddine karar verilmesi gerekirken, bu husus üzerinde durulmadan yazılı gerekçe ile tahliye kararı verilmesi doğru değildir.
SONUÇ: Yukarıda 1 nolu bentte yazılı nedenlerle itirazın kaldırılmasına ilişkin kararın ONANMASINA, 2 nolu bentte yazılı nedenlerle tahliyeye ilişkin kararın BOZULMASINA ve onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına 26.02.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.