Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2015/689 Esas 2015/1874 Karar Sayılı İlamı

6. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/689
Karar No: 2015/1874
Karar Tarihi: 26.02.2015

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2015/689 Esas 2015/1874 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Gaziosmanpaşa İcra Hukuk Mahkemesi'nin 02/10/2014 tarihli 2014/732-2014/926 numaralı kararı itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkin bir davada verilmiştir. Mahkeme davalının itirazını reddederken, kiralananın tahliyesi talebini ise reddetmeyip yanlış bir gerekçeyle kabul etmiştir. Kararın 1. bendine göre Itirazın kaldırılması kararı onanırken, 2. bendine göre kiralananın tahliyesine ilişkin karar ise bozulmuştur. 7 nolu ödeme emrinin 30 gün yerine 7 gün olarak gösterilmiş olması ve icra mahkemesinden tahliyenin istenilebileceği ihtarı yer almaması nedeniyle kanuna uygun olarak düzenlenmeyen ödeme emri ile tahliye talebinde bulunulamayacağı, İcra ve İflas Kanunu'nun 269/1 ve Türk Borçlar Kanunu'nun 315. Maddelerine uyulması gerektiği belirtilmiştir.

6. Hukuk Dairesi 2015/689 E. , 2015/1874 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Gaziosmanpaşa İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 02/10/2014
NUMARASI : 2014/732-2014/926

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre davalının, itirazın kaldırılmasına yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davalının kiralananın tahliyesine yönelik temiyz itirazlarına gelince;
Davacı tarafından, ödemediği iddia olunan kira bedellerinin tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatmış oldukları icra takibi nedeniyle İcra Müdürlüğünce düzenlenmesi gereken örnek 13 nolu ödeme emri yerine, örnek 7 nolu ödeme emri düzenlenmiş ve ödeme süresi 7 gün olarak gösterilmiştir. Her ne kadar 7 nolu örnek ödeme emrinin açıklama bölümünde, 30 günlük ödeme süresinden bahsedilmiş ise de borcun ödenmemesi halinde icra mahkemesinden tahliyenin istenilebileceği ihtarı yer almamıştır. Bu durumda İİK.269/1 ve Türk Borçlar Kanunu"nun 315. Maddesi hükümlerine uygun olarak düzenlenmeyen ödeme emri ile tahliye talebinde bulunulamaz. Bu durumda mahkemece tahliye talebinin reddine karar verilmesi gerekirken, bu husus üzerinde durulmadan yazılı gerekçe ile tahliye kararı verilmesi doğru değildir.
SONUÇ: Yukarıda 1 nolu bentte yazılı nedenlerle itirazın kaldırılmasına ilişkin kararın ONANMASINA, 2 nolu bentte yazılı nedenlerle tahliyeye ilişkin kararın BOZULMASINA ve onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına 26.02.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.