MAHKEMESİ : Kahramanmaraş 1. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 20/02/2014
NUMARASI : 2012/1931-2014/296

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın kaldırılması ve tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının, itirazın kaldırılmasına ilişkin karara yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davalının kiralananın tahliyesine yönelik temyiz itirazlarına gelince;
Davacı 26.11.2012 tarihinde başlatmış olduğu haciz ve tahliye istemli icra takibi ile ödenmediği iddia olunan kira bedellerinin tahsilini istemiş, otuz günlük ödeme süresi gösterilen ödeme emri, davalı borçluya 07.12.2012 tarihinde tebliğ edillmiştir. Davalının icra takibine itiraz etmesi üzerine davacı tarafça itirazın kaldırılması ve tahliye istemli dava İİK.nun 269/1 ve Türk Borçlar Kanunu"nun 315. Maddesi uyarınca, yasal otuz günlük ödeme süresi beklenmeden 31.12.2012 tarihinde açılmıştır. Bu durumda yasal süre beklenmeden açılan dava ile tahliye isteminde bulunulamayacağından mahkemece tahliye davasının reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile tahliye kararı verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle tahliyeye ilişkin olarak bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda 1 nolu bentte yazılı nedenle itirazın kaldırılmasına ilişkin kararın ONANMASINA, 2 nolu bentte yazılı nedenle tahliyeye ilişkin kararın BOZULMASINA ve onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına 26.02.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.