MAHKEMESİ : KÜÇÜKÇEKMECE 4. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 24/10/2014
NUMARASI : 2014/306-2014/537

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, çekişme konusu kat irtifakı kurulu .... parseldeki 10 numaralı bağımsız bölümün 1/2 payının maliki olduğunu, taşınmazın eski maliki olan F.. Ö.. ile eşi diğer davalı H.. Ö.."ın haksız şekilde taşınmazda oturmaya devam ettiklerini ileri sürerek, elatmanın önlenmesine karar verilmesini istemiştir.
Davalılar, haksız işgalci olmadıklarını, taşınmazdaki 1/2 payın davacıya temlikinin muvazaalı olduğunu belirterek, davanın reddini savunmuşlardır.
Davanın usulden reddine ilişkin olarak verilen karar, Dairece; “...4721 sayılı Türk Medeni Kanunu"nun 693/son maddesi; "Paydaşlardan her biri, bölünemeyen ortak menfaatlerin korunmasını diğer paydaşları temsilen sağlayabilir." hükmünü içermektedir. Anılan hükümden de açıkça anlaşılacağı gibi, paylı mülkiyete konu taşınmazda paydaşlardan her birinin taşınmaza yönelik haksız müdahalelere karşı tek başına el atmanın önlenmesi davası açabilmesi mümkündür. Hal böyle olunca, işin esasının değerlendirilmesi ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme ile yazılı biçimde hüküm kurulması isabetsizdir...” gerekçesiyle bozulmuş, mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda, davalıların işgalinin haksız olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalılar vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla Tetkik Hâkimi ........’ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.
-KARAR-
Hükmüne uyulan bozma kararında, gösterildiği şekilde işlem yapılarak karar verilmiştir. Davalıların temyiz itirazı yerinde değildir. Reddi ile usul ve yasaya ve bozma kararının gerekçelerine uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 1.496.83.-TL. bakiye onama harcının temyiz eden davalılardan alınmasına, 06.10.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.