Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/7703 Esas 2014/10593 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/7703
Karar No: 2014/10593
Karar Tarihi: 16.06.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/7703 Esas 2014/10593 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Asliye Hukuk Mahkemesi'nde açılmış bir davada, kamulaştırmasız el atma nedeniyle taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalıdan tahsili istenilmiştir. Mahkeme davanın kabulüne karar vermiş, ancak davalılar temyiz etmiştir. Yargıtay kararı gereği dosya mahkemesine geri çevrilmiş ve belirli konularda ek bilgi istenmiştir. Bunlar arasında taşınmazın imar planı içinde olup olmadığı, emsal alınan taşınmazın imar düzenlemesi sonucu oluşup oluşmadığı, belediyece belirlenen emlak vergisi değerleri ve tapu kaydındaki şerh ve takyidatlar yer almıştır. Bu bilgilerin mahkemece bizzat denetlenmesi istenmiştir. Yasa maddeleri olarak, tapu kaydı, imar planı ve ilgili belediye başkanlıklarından bilgi talep edilmesi ve gerektiğinde bizzat denetlenmesi gereken hususlar arasındadır.

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2014/7703 E. , 2014/10593 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Geri çevirme gereklerinin yerine getirilmediği anlaşılmıştır.
1-Dava konusu taşınmazın el atma tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer alt yapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içerisinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı ve beldenin gelişme yönünde olup olmadığı ilgili belediye başkanlığından,
2-Dava konusu taşınmazın 30.03.2011 olan değerlendirme, somut emsal olarak incelenen 5102 ada 1 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 21.03.2003 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
3-Dava konusu taşınmaz ile somut emsal alınan 5102 ada 1 parsel sayılı taşınmazın bulundukları cadde ve sokak itibariyle belediyece belirlenen 2011 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
4-Dava konusu taşınmazın üzerinde bulunan şerh ve takyidatları da gösterir biçimde tapu kaydının ilgili tapu müdürlüğünden,
5-Dava konusu taşınmazın tapu kaydına ... 5. AHM 2012/28 esas sayılı dosyası ile şerh verilen ihtiyati tedbir kararının halen devam edip etmediğinin tespiti ve buna dair mahkeme dosyasının,
Getirtilerek dosyaya konulmasından ve istenilen hususlarn yerine getirildiğinin mahkeme hakimince bizzat denetlenmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine yeniden GERİ ÇEVRİLMESİNE, 16.06.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.