Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/5613 Esas 2014/10575 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/5613
Karar No: 2014/10575
Karar Tarihi: 16.06.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/5613 Esas 2014/10575 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Bu mahkeme kararı, birden çok parsel üzerine kurulu sitede ortak gider borcunun tahsili için yürütülen takibe yapılan itirazın iptali istemine ilişkin bir davaya karşı verilmiştir. Mahkeme, siteye henüz toplu yapı yönetimine geçilmediği için uyuşmazlığın genel hükümler çerçevesinde değerlendirilmesi gerektiğine karar vermiştir. Ayrıca, sulh hukuk mahkemesinin bu tür davalarda istisnai bir şekilde görevli olduğu ve asliye hukuk mahkemesinin genel olarak görevli olduğu belirtilmiştir. Bu nedenle, dava dilekçesinin görev yönünden reddi yerine işin esası hakkında karar verilmesi doğru değildir. Kararda bahsedilen kanun maddeleri ise 5711 Sayılı Kanun'un 22. maddesi ve Kat Mülkiyeti Yasası'nın 66. ve devamı maddeleridir. Bu kanun maddeleri, toplu yapılar ve kat mülkiyeti yönetimi ile ilgili özel hükümleri düzenlemektedir.

18. Hukuk Dairesi 2014/5613 E. , 2014/10575 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : İstanbul 16. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 31/10/2013
NUMARASI : 2012/17-2013/600

Dava dilekçesinde, ortak gider borcunun tahsili için yürütülen takibe yapılan itirazın iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava, birden çok parsel üzerinde kurulu sitede, ortak gider borcunun tahsili için yürütülen takibe yapılan itirazın iptali istemine ilişkin olup, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerle, tapu kayıtlarının incelenmesinde; davaya konu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulduğu ve Kat Mülkiyeti Yasası"nda değişiklik yapılmasına ilişkin 5711 Sayılı Kanunun 22. maddesi ile Kat Mülkiyeti Yasası"nın 66. ve devamı maddelerinde düzenlenen Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler uyarınca sitede henüz toplu yapı yönetimine geçilmediği anlaşılmaktadır. Bu nedenle uyuşmazlıkta Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin değil, genel hükümlerin uygulanması gerekmektedir. Buna göre görev hususu da genel hükümler uyarınca belirlenmelidir.
Hukuki uyuşmazlıklarda asliye hukuk mahkemelerinin görevi asıl, sulh hukuk mahkemesinin görevi ise istisnadır. Özel bir kanun hükmü ile açıkça sulh hukuk mahkemesinde bakılacağı bildirilmeyen bütün dava ve işler asliye hukuk mahkemesinde görülür. Bu nedenle mahkemece; genel hükümlere göre asıl görevli mahkeme olan asliye hukuk mahkemesinde bakılmak üzere dava dilekçesinin görev yönünden reddi yerine işin esası hakkında karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 16.06.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.