23. Hukuk Dairesi 2012/5453 E. , 2013/1001 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki nama ifaya izin davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
-K A R A R-
Davacı arsa sahipleri vekili, müvekkilleri ile davalı yüklenici arasında ....03.2007 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi bulunduğunu, sözleşme gereğince inşaatın ruhsatın alınmasından itibaren ... ay içerisinde tamamlanması gerektiğini, binada eksik ve ayıplı işler olduğu gibi iskân ruhsatının da alınmadığını ileri sürerek, eksikliklerin tesbiti, davalıya aidiyeti iskân alınması koşuluna bağlanan ... nolu dairenin satışı ile yüklenici borçlarının ödenmesi, iskân alınması için nama ifaya izin verilmesini dava ve talep etmiştir.
Davalı yüklenici vekili, eksik ve ayıplı işler bulunmadığını savunarak, davanın reddini istemiştir.
Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre; davalının süresinde iskan ruhsatı almadığı, imal edilen binada eksik ve ayıplı işler bulunduğu, sözleşme gereğince davalının ödemesi gereken vergi, harç, ... primi ve yapı denetim giderlerinin ödenmediği, tüm bunların bedelinin 71.913,50 TL olduğu gerekçesiyle, davanın kabulü ile 71.913,50 TL tutarında iskân ruhsatının alınmasına engel ve davalı yüklenici tarafından karşılanması gereken borcu bulunduğunun tespitine, davalı adına isabet eden ... nolu bağımsız bölüm satılarak, satış bedelinden bu eksikliklerin makul sürede avans mahiyetinde harcama yapılarak giderilmesi için davacılara yetki verilmesine, artan bedelin davalıya iadesine karar verilmiştir.
Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalı vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, kararın tebliğinden itibaren ... gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, ....02.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
