Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/7817 Esas 2014/10377 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/7817
Karar No: 2014/10377
Karar Tarihi: 12.06.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/7817 Esas 2014/10377 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, kamulaştırmasız el atma nedeniyle taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla tahsilini istemektedir. Davalı idare ise, taşınmazın 1954-1960 yılları arasında veya 14.04.1981 tarihinde el atıldığını belirtmektedir. Mahkeme, davanın kabulüne karar vermiştir fakat davalı taraf bu kararı temyiz etmiştir. Temyiz sonucunda, Mahkeme'nin eksik inceleme yaptığı ve taşınmazın niteliğinin belirlenmediği gerekçesiyle, hükmün BOZULMASI kararlaştırılmıştır.
2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun geçici 6. maddesi uyarınca, fiilen el atılan taşınmazlarla ilgili bedel talep edilmesi halinde el atma tarihindeki nitelikleri esas alınarak değeri tespit edilmelidir. Taşınmazın imar planı, belediye sınırları içinde bulunma durumu, yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı gibi faktörler göz önünde bulundurulmalıdır.

18. Hukuk Dairesi 2014/7817 E. , 2014/10377 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : İncesu Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 21/02/2013
NUMARASI : 2010/1069-2013/30

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı kamulaştırmasız el atma nedeniyle taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla tahsilini istemiştir.
Davalı idare tarafından dosyaya bildirilen 27.11.2013 tarihli yazıda dava konusu yere 1954-1960 yılları arasında, 24.02.2014 tarihli yazıda ise 14.04.1981 tarihinde el atıldığı açıklanmıştır. 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu"nun geçici 6.maddesi uyarınca 04.11.1983 tarihinden önce fiilen el atılan taşınmazlarla ilgili bedel talep edilmesi halinde el atma tarihindeki nitelikleri esas alınarak değeri tespit edilmelidir. Buna göre öncelikle el atma tarihi itibariyle dava konusu taşınmazın imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı ilgili belediye başkanlığından sorularak taşınmazın niteliği (arsa-arazi) tespit edilerek sonucuna göre bir değerlendirme yapılması gerekirken eksik inceleme ile hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA,12.06.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.