(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2014/4098 E. , 2014/10374 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dava konusu 2 ada 51 parsel sayılı taşınmaza davalı idare tarafından hangi tarihte (gün, ay, yıl olarak) el atıldığının taraflardan,
2-El atma tarihi tespit edildikten sonra dava konusu taşınmazın el atma tarihi ve dava tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği, ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer alt yapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskun bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içerisinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı ve beldenin gelişme yönünde olup olmadığı ilgili belediyeden,
3-Dava konusu 2 ada 51 parsel sayılı taşınmazın değerlendirme tarihi olan 29.02.2012 tarihi itibariyle, somut emsal alınarak incelenen 5019/3 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 16.01.2007 satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise ne oranda düşüldüğünün belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
4-Dava konusu 2 ada 51 parsel sayılı taşınmaz ile somut emsal alınan 5019/3 parsel sayılı taşınmazın bulundukları cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2012 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
5-Dava konusu taşınmaza emsal alınan 5019/3 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 16.01.2007 tarihli resmi satış akit tablosunun ve ihalesine ilişkin belgelerin (alıcı , satıcı ve satış bedelini gösteren) onaylı bir örneği ile tapu kaydının tapu müdürlüğünden,
6-Dava konusu taşınmazın üzerindeki takyidat ve şerhleri de gösterir biçimde takyidatlı tapu kaydının ilgili tapu müdürlüğünden,
7-Dava konusu taşınmazla ilgili bedel tespit tescil davası açılıp açılmadığı ilgili idareden,
Sorularak alınacak cevap yazılarının ve evrakların dosyaya konulmasından,
8-Davacılardan ... kızı ..."nun Avukat ..."a verilmiş vekaletnamesinin dosyada bulunmadığı, ancak mahkeme kararı ile davalı taraf temyiz dilekçesinin adı geçen vekile tebliğ edildiği anlaşılmakla, davacı ..."nun, Avukat ..."a verilmiş vekaletnamesi varsa dosyaya konulmasına, aksi halde ilgili davacıya mahkeme kararı ve davalı taraf temyiz dilekçesi tebliğ edilip temyiz ve cevap süresinin beklenmesinden,
Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 12.06.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.
