Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2016/2552 Esas 2016/5237 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taşınmaz hukukuna ilişkin davada İstanbul 3. Sulh Hukuk ve Yalova Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, murisin taşınır ve taşınmaz malları üzerindeki ortaklığın giderilmesine karar verilmesi istemine ilişkindir.
İstanbul 3. Sulh Hukuk Mahkemesince, dava konusu taşınmazlardan ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, 5674 sayılı parsel, 4 bağımsız bölümde kayıtlı taşınmazın Yalova"da bulunması nedeniyle 6100 sayılı HMK"nın 12. maddesine göre taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinin kesin yetkili mahkeme olduğu gerekçesiyle bu taşınmaz yönünden dosyanın tefriki ile ayrı bir esasa kaydedilerek mahkemenin yetkisizliğine karar verilmiştir.
Yalova Sulh Hukuk Mahkemesi ise taşınmazın birden fazla olması durumunda davanın taşınmazlardan birinin bulunduğu yer mahkemesinde de açılabileceği gerekçesiyle yetkisizlik kararı vermiştir.
Taşınmazın aynından doğan davalarda yetki başlıklı 6100 sayılı HMK"nın 12. maddesinin birinci fıkrasında "Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir", üçüncü fıkrasında "bu davalar, birden fazla taşınmaza ilişkin ise, taşınmazlardan birinin bulunduğu yerde, diğerleri hakkında da dava açılabilir” hükmüne yer verilmiştir. Bu madde gereğince davanın ilk açıldığı İstanbul 3. Sulh Hukuk Mahkemesi dava konusu İstanbul ili, Sarıyer ilçesi, Yeniköy mahallesi 292 ada 3 ve 292 ada 4 parsel sayılı taşınmazlar yönünden yetkili olmakla dava konusu edilen diğer taşınmazlar için de yetkili olacaktır. Bu durumda uyuşmazlığın İstanbul 3. Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK"nın 21 ve 22. maddeleri gereğince İstanbul 3. Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 09/05/2016 gününde oy birliğiyle karar verildi.