Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/7813 Esas 2014/10309 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/7813
Karar No: 2014/10309
Karar Tarihi: 10.06.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/7813 Esas 2014/10309 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Eskişehir 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nde görülen dava, Kamulaştırma Yasasının değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmesi üzerine açılmıştır. Mahkeme, davanın kabulüne karar vermiştir. Ancak davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Temyiz istemi üzerine yapılan incelemede, bilirkişilerce yapılan değer tespitinde, 2013 yılı resmi verilerinin belirlenmiş olması karşısında, tarım arazisi olan dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihindeki mevki, şartlar ve kullanım durumu dikkate alınmadığı belirtilmiştir. Bu nedenle, mahkemece bilirkişi kurulundan ek rapor alınarak, oluşacak sonuç doğrultusunda karar verilmesi gerektiği belirtilmiştir. Kararda, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Kanundaki değişiklikler ve 2942 Sayılı Kanunun 15. maddesi de açıklanmıştır.

18. Hukuk Dairesi 2014/7813 E. , 2014/10309 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Eskişehir 2. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 10/09/2013
NUMARASI : 2013/317-2013/490

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekilince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
4650 Sayılı Yasayla değişik 2942 Sayılı Yasanın 15. maddesinin son fıkrasına göre; bilirkişilerce yapılan değer tespitinde, idarece belgelerin mahkemeye verildiği gün (dava tarihi) esas tutulur. Mahkemenin karar tarihi dikkate alındığında, 2013 yılı resmi verilerinin belirlenmiş olması karşısında, tarım arazisi olan dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihindeki (2013 yılı) mevki ve şartlarına (kuru arazi niteliğine) göre ve olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelirinin tespitinde, münavebeye alınan buğday, arpa ve yan ürünleri samanın 2013 yılına ait gıda, tarım ve hayvancılık ilçe müdürlüğü verileri esas alınması yerine bilirkişilerce düzenlenen raporda 2011-2012 üretim sezonu verilerinin alınmak suretiyle hesaplama yapılması doğru görülmemiştir.
Mahkemece, açıklanan bozma nedenlerini karşılar biçimde bilirkişi kurulundan ek rapor alınmalı ve oluşacak sonuç doğrultusunda karar verilmelidir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 10.06.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.