Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2016/2905 Esas 2016/5119 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davada Antalya 4. Asliye Ticaret ile Antalya 5. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, kira ilişkisinden kaynaklanan menfi tespit istemine ilişkindir.
Antalya 4. Asliye Ticaret Mahkemesince, kira sözleşmesinden kaynaklanan uyuşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde görülmesi gerektiği gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
Antalya 5. Sulh Hukuk Mahkemesi ise taraflar arasındaki kira ilişkisinin ihtilafsız olmasına rağmen bu kira sözleşmesine dayalı olarak verilen bonolar nedeniyle ihtilafın oluştuğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
Dava tarihinde yürürlükte bulunan 6100 sayılı HMK"nın 4/1. maddesi gereğince sulh hukuk mahkemeleri, dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın; kiralanan taşınmazların, 09/06/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilâmsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara bakmakla görevlidir.
Somut olayda davacı vekili, davalı şirketin ... yapmış olduğu ihale neticesinde kiralamış olduğu yerdeki sinemayı işyeri alt kira sözleşmesi ile kiraladığını, sözleşme süresinin sona ermesi nedeniyle 28/08/2015 tarihli ihalenin yeniden davalı tarafından kazanılmış olması nedeniyle alt kira sözleşmesinin bir kez daha akdedildiğini, taraflar arasındaki sözleşme gereğince müvekkilinin davalıya vermiş olduğu 30.000,00.-TL yanında bakiye 129.300,00.-TL kira bedeli için her biri 43.100,00.-TL bedelli olmak üzere 3 adet çeki davalıya verdiğini, ancak davalının ... aldığı ihale şartlarını yerine getirmediğinden ihalenin iptal edildiğini, bu durumda davalının müvekkili ile yapmış olduğu 28/08/2015 tarihli iş yeri alt kira sözleşmesinin de kendiliğinden sona erdiğini, bu nedenle söz konusu çekler nedeniyle müvekkilinin davalıya borçlu olmadığının tespitine karar verilmesini talep etmiştir.
Buna göre, taraflar arasında bir kira ilişkisi bulunduğu tarafların kabulünde olup kira ilişkisinden kaynaklanan alacağa yönelik menfi tespit istemli davaya bakma görevi HMK"nın 4/1. maddesi gereğince değerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemesine aittir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince Antalya 5. Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 04/05/2016 gününde oy birliğiyle karar verildi.