Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2016/12339 Esas 2019/2149 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/12339
Karar No: 2019/2149
Karar Tarihi: 21.03.2019

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2016/12339 Esas 2019/2149 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, Hazine adına kayıtlı bir taşınmazın davalı tarafından zilyetlik yapılması sonucu senetsiz olarak tespit edilmesi üzerine açılmıştır. Davacı, taşınmazın Hazine adına kayıtlı olması gerektiğini ve tespitin iptal edilerek taşınmazın Hazine adına tapuya kaydedilmesini talep etmiştir. Mahkeme, davalının taşınmazı zilyetliği sıfatıyla 20 yıldan fazla zamandır kullanmış olması nedeniyle davanın reddine karar vermiştir. Hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir. Dosya incelendiğinde, uzman orman bilirkişisi tarafından yapılan inceleme sonucu taşınmazın orman sayılmayan yerlerden olduğu belirlenmiştir. Ayrıca, adına tescil kararı verilen kişinin kazandırıcı zamanaşımı yoluyla taşınmazı zilyetlik yoluyla edindiği tespit edilmiştir. Bu nedenle, mahkemenin hükmü yerinde görülmüştür ve temyiz itirazları reddedilmiştir.
Kanun maddeleri:
- 3402 sayılı Kadastro Kanunu geçici 8. madde
- 713/1 sayılı Türk Medeni Kanunu madde.

20. Hukuk Dairesi 2016/12339 E. , 2019/2149 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı Hazine vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava konusu; ... kain, 4143,49 m2 yüzölçümlü 159 ada 106 parsel sayılı taşınmaz 26.10.2015 tarihinde tarla vasfı ile davalı ... adına tespit edilmiştir.
Davacı vekili; dava konusu taşınmazın bulunduğu köyde 3402 sayılı Kadastro Kanununun geçici 8. maddesi doğrultusunda kadastro çalışmaları yapıldığını ve dava konusu 159 ada 106 parsel sayılı taşınmazın senetsizden davalı adına tespit edildiğini, 3402 sayılı Kanun gereğince süresinde kadastro müdürlüğünce yapılan askı ilanına itiraz ettiklerini, dava konusu taşınmazın Hazine adına tespit görmesi gerektiğini, dava konusu taşınmazın evveliyatı itibariyle orman olması, Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunması, zilyetlikle mülk edinme koşulları gerçekleşmediğinden tespitin iptal edilerek taşınmazın Hazine adına tapuya kayıt ve tescilini talep ve dava etmiştir.
Yargılama sonunda mahkemece; dosya kapsamından; davalının dava konusu taşınmazı TMK"nın 713/1 ve Kadastro Kanunu 14/1 maddesi gereğince davasız-aralıksız 20 yılı aşkın süredir malik sıfatıyla zilyetliğinde bulundurduğu, alınan bilirkişisi raporlarından dava konusu taşınmazın orman sayılmayan sahalardan olduğu gerekesi ile davanın reddine, ...159 ada 106 parselin tespit gibi tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde;1973 yılında 766 sayılı Kanuna göre ilk tesis kadastrosu, 03.10.2015 tarihinde kesinleşen 3402 sayılı Kanunun Ek 5. maddesine göre yapılan ilk orman tahdidi ve 31.12.2015 tarihinde kesinleşen 3402 sayılı Kanunun geçici 8. maddesine göre yapılan kadastro çalışmaları bulunmaktadır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişi tarafından eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada çekişmeli taşınmazın orman sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve adına tescil kararı verilen kişi yararına 3402 sayılı Kanunun 14. maddesinde yazılı kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu belirlenerek yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, Harçlar Kanununun değişik 13/j maddesi gereğince Hazineden harç alınmasına yer olmadığına 21/03/2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.