16. Hukuk Dairesi 2015/5544 E. , 2016/3294 K.
"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
DAVACILAR : ... VE MÜŞTEREKLERİ
DAHİLİ DAVACI : ...
DAVALILAR : HAZİNE, ... GENEL MÜDÜRLÜĞÜ
DAVA TÜRÜ : KADASTRO
KANUN YOLU : TEMYİZ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında ...Köyü çalışma alanında bulunan 183 ada 151, 152, 153, 159, 160, 161, 164 ve 370 parsel sayılı sırası ile 1.272.40, 1.360.87, 1.272.40, 2.017.12, 2.169.33, 2.142.42, 3.562,56 ve 4.173,45 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar Asliye Hukuk Mahkemesinde dava konusu olduğundan söz edilerek malik hanesi açık bırakılmak suretiyle tespit edilmiştir. Davacılar ... ve müşterekleri tarafından davalı Hazine ve ... Genel Müdürlüğü aleyhine Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan tescil davası, davaya konu olan parseller hakkında tutanak düzenlenmiş olması nedeniyle Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır. Kadastro Mahkemesinde, çekişmeli parsel tutanakları ile aktarılan dava dosyası birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli 183 ada 151 ve 161 parsel sayılı taşınmazların ..., 183 ada 152 ve 164 parsel sayılı taşınmazların ..., çekişmeli 183 ada 153 ve 370 parsel sayılı taşınmazların ..., 183 ada 160 parsel sayılı taşınmazın ... ve 183 ada 159 parsel sayılı taşınmazın tamamı 2 pay kabul edilerek 1 payın ..., 1 payın ... adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi ve davalı ... Genel Müdürlüğü vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği hukuki nedenine dayanılarak Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan tescil istemine ilişkin olup, çekişmeli taşınmazlar hakkında tutanak düzenlenmiş olması nedeniyle Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır. 4721 sayılı TMK"nın 713/3. maddesi gereğince bu tip davalarda Hazine yanında ilgili kamu tüzel kişiliklerine de husumet yöneltilmesi gerekmektedir. Ne var ki; kadastro öncesi açılan davada ilgili Köy Tüzel Kişiliğine husumet yöneltilmediği gibi yargılama sırasında 6360 sayılı Kanun ile köy tüzel kişiliğinin sona erdiği göz önüne alınarak taşınmazın bulunduğu İlçe Belediye Başkanlığı ve ... Büyükşehir Belediye Başkanlığı da davaya dahil edilmemiştir. Taraf teşkili dava şartlarından olup, bu şart sağlanmadan davanın esasına girilemez. Hal böyle olunca, yargılamanın devamı sırasında 6360 sayılı Yasa"nın yürürlüğe girdiği de gözetilerek davanın, taşınmazın bulunduğu İlçe Belediye Başkanlığına ve ... Büyükşehir Belediye Başkanlığına ihbar edilip davadan haberdar edilmeleri, bu yolla husumet yaygınlaştırılarak taraf koşulunun sağlanması, bundan sonra iddia ve savunma çerçevesinde inceleme ve araştırma yapılarak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken dava şartı olan taraf koşulu yerine getirilmeksizin yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup; davalı Hazine vekili ve davalı ... vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların bu aşamada incelenmesine yer olmadığına, 28.03.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.
