Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/8295 Esas 2014/10102 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ : Elmalı Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 18/09/2013
NUMARASI : 2010/53-2013/576

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Mahkemece yaptırılan bilirkişi incelemesi sonucunda düzenlenen rapor yasa hükümlerine uygundur.
Taşınmazın kapama elma bahçesi niteliğinde kabulü ile olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net geliri dikkate alınarak bilimsel yöntemle değeri tesbit edilip bu değere göre adil ve hakkaniyete uygun bir kamulaştırma bedeli tespitinde isabetsizlik görülmemiştir.
Ancak;
11772,06 m² yüzölçümlü dava konusu taşınmazın 2542,26 m²"lik kısmının kamulaştırıldığı, geriye 2364,13 m²"lik ve 6865,67 m²"lik iki parça kaldığı, artan 2364,13 m²"lik kısım için %20 değer kaybı uygun ise de 6865,67 m²lik bölümün gerek yüzölçümü gerekse konumu ve geometrik durumu itibariyle tarımsal işletme bütünlüğünün etkilenmeyeceği ve böylece herhangi bir değer kaybına uğramayacağı dikkate alınmadan bu kesim için % 10 oranında değer kaybı hesaplayan bilirkişi raporuna göre hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 09.06.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.