Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2014/15274 Esas 2015/1865 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 28.08.2013 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 19.12.2013 günlü hükmün, davalı ..., ... Hazinesi ve ... vekilleri tarafından temyizi üzerine süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R

Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Mahkemece, satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı ..., ... Hazinesi ve ... vekilleri temyiz etmiş, davalı ... 16.01.2015 havale tarihli dilekçesi ile temyizden feragat etmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK"nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Somut olaya gelince;.
1-Dava konusu taşınmazda paylı malik olan Mustafa Karadayı mirasçılarından ..."ın karar tarihi olan 19.12.2013 gününden önce yargılama aşamasında 2012 yılında öldüğü mirasçılarının davaya dahil edilmediği anlaşıldığından mahkemece öncelikle ..."ın mirasçılık belgesi temin edilerek taraf teşkili sağlanması,
2- Hüküm sonucunda satışın genel açık artırma suretiyle yapılacağının belirtilmesi gerekirken, ne şekilde yapılacağı belirtilmemesi,
3- Dava konusu taşınmazda paydaş olan Hazine"nin harçtan muaf tutulması gerekirken bu hususun gözetilmemesi doğru görülmemiş, bu sebeplerle kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Temyiz olunan kararın yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 23.02.2015 tarihinde oybirliği ile karar verildi.