Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/5403 Esas 2014/9823 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/5403
Karar No: 2014/9823
Karar Tarihi: 03.06.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/5403 Esas 2014/9823 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, kat mülkiyeti olan bir binanın ortak yerlerinden biri olan çatının kiraya verilmesi sonucu ortaya çıkan tazminat talebine ilişkindir. Mahkeme, davanın reddine karar vermiştir. Ancak Yargıtay, Taraflar arasındaki uyuşmazlığın, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerinden kaynaklandığını ve bu yasanın doğan her türlü davanın sulh hukuk mahkemesinde çözümleneceği ilkesini düzenlediğine dikkat çekerek, mahkemenin görevsizlik kararı vermesi gerektiği ve işin esası hakkında hüküm kurulamayacağı yönünde karar vermiştir. Bu nedenle, mahkeme kararı bozulmuş ve temyiz peşin harcının iadesine karar verilmiştir. Kararda geçen kanun maddeleri, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın Ek 1. maddesi olarak belirtilmektedir. Bu madde, bu yasadan doğan her türlü davanın miktarına bakılmaksızın sulh hukuk mahkemesinde çözümleneceği ilkesini düzenlemektedir.

18. Hukuk Dairesi 2014/5403 E. , 2014/9823 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Çayeli Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 24/12/2013
NUMARASI : 2012/329-2013/350

Dava dilekçesinde, anataşınmazın ortak yeri olan çatının kiraya verilmesinden dolayı tazminat istenilmiş, mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davada, üzerinde kat mülkiyeti kurulu anataşınmazın ortak yerlerinden olan çatının kiraya verilmesinden dolayı payına düşen miktarın tahsili istenilmiş, mahkemece davanın reddine karar verilmiştir.
Taraflar arasındaki uyuşmazlık, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerinden kaynaklanmaktadır. Buna göre; Kat Mülkiyeti Yasasının Ek 1. maddesi uyarınca, bu yasadan doğan her türlü davanın miktarına bakılmaksızın sulh hukuk mahkemesinde çözümleneceği gözetilerek, mahkemece davanın sulh hukuk mahkemesinde bakılmak üzere görevsizlik kararı verilmesi gerekirken yazılı şekilde işin esası hakkında hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 03.06.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.