MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ
DAVALILAR : ... VE ARKADAŞLARI
MÜDAHİLLER : ..., MAKSUDE VE ...
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL
KANUN YOLU : TEMYİZ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu kadastro mahkemesinde görülen tespite itiraz davası sonucu, ....Köyü çalışma alanında bulunan 123 ada 10 parsel sayılı taşınmaz hükmen ifrazen vergi kaydına pay devrine, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak 377,92 metrekare yüzölçümü ile 27/2160 payı verasette iştirak şeklinde ... mirasçıları, 116/2160 payı ..., 2017/2160 payı verasette iştirak şeklinde 1926 doğumlu ... mirasçıları adına tescil edilmiştir. Davacı, ... mirasçısı ..., 123 ada 10 parsel sayılı taşınmazın irsen intikal ve taksim nedeniyle murisi ...."a ait bulunduğu iddiasına dayanarak ... mirasçıları adına tescil istemiyle ve ... mirasçılarını davalı olarak göstererek dava açmıştır. Yargılama sırasında ...’ın diğer mirasçıları ...,...ve ... mirasçı olmaları nedeniyle davaya katılmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulü ile çekişmeli 123 ada 10 parsel sayılı 377.92 metrekare yüzölçümündeki taşınmazın tapu kaydının iptali ile ... mirasçıları davacılar adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ...mirasçısı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davaya konu edilen 123 ada 10 parsel sayılı 377.92 metrekare yüzölçümündeki taşınmazın tapu kaydı kadastro tespitine itiraz davası sonucu Kadastro Mahkemesinin ilamı ile hükmen oluşmuş ve 27/2160 payı ... mirasçıları, 116/2160 payı ...kızı ..., 2017/2160 payı da davalılar... ... mirasçıları adına tapuya tescil edilmiştir. Davacı ... mirasçısı ..., taşınmazın tamamının ...mirasçıları adına tescilini istediği halde, tapu maliklerinden sadece...mirasçılarına husumet yönelterek dava açmıştır. Ne var ki, tapu malikleri ... ve ... mirasçıları eşi ... (aynı zamanda diğer tapu hissedar maliki) ve çocukları ..., ..., ..., ..., ..., ... davada taraf olmadığı halde taşınmazın tamamının tapu kaydının iptali ile davacılar adına tesciline karar verilmiştir. Taraf teşkili dava şartlarından olup, bu şart sağlanmadan davanın esasına girilemez. Hal böyle olunca, mahkemece, tapu kaydı malikleri ... mirasçıları ile ... yöntemince davaya dahil edilerek ve dava dilekçesi ile duruşma günü kendilerine tebliğ edilmek suretiyle taraf teşkili tamamlandıktan sonra işin esasına girilip, tarafların iddia ve savunmalarına ilişkin delilleri toplanıp değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir. Mahkemece bu husus göz ardı edilerek işin esasına ilişkin hüküm kurulması isabetsiz olduğu gibi; kabule göre hükümde adına tescil kararı verilen....mirasçılarının isimleri ile miras paylarının gösterilmemiş olması da isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden davalıya iadesine, 21.03.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.