Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/6564 Esas 2014/9815 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/6564
Karar No: 2014/9815
Karar Tarihi: 03.06.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/6564 Esas 2014/9815 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Gemlik 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nde açılan bir dava sonucu kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenmiştir. Mahkeme, davayı kabul etmiş ancak hakim kararı, taşınmazın değerinde objektif bir artışa neden olabilecek hususlardan bahsedilmeden %80 oranında bir artış uygulanmasının doğru olmadığı gerekçesiyle temyiz edilerek Yargıtay'a taşınmıştır. Yargıtay da hakim kararının hatalı olduğuna karar vererek, kararın HUMK'nun 428. maddesi uyarınca bozulmasına hükmetmiştir. Kararda Kamulaştırma Yasasının 4650 sayılı kanunla değişik hükümlerine atıf yapılmıştır.

18. Hukuk Dairesi 2014/6564 E. , 2014/9815 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Gemlik 1. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 23/09/2013
NUMARASI : 2013/516-2013/940

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kamulaştırılan taşınmazın sulu tarım arazisi olarak değerlendirilmesine ve bu niteliğe uygun sulama kaynağı belirtilerek değerin tespitine, kararın dayandığı kanıtlara yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Dava konusu taşınmazın Gemlik-Kurşunlu yoluna cephe olması, Kurşunlu beldesinin yakınında bulunması, su deposu, hububat deposu vb. gibi tesislerin yapılmasının mümkün olması, Gemlik ilçesinin ihracaat merkezi özelliği taşıması gibi hususların tarım arazisi niteliğindeki taşınmazın değerinde en fazla % 50 oranında objektif değer artışına neden olabileceği düşünülmeden, % 80 oranında objektif değer artışı uygulayan bilirkişi raporuna göre hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA,03.06.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.