Davacı....Taş Kum Çakıl Ocak Endüstri Demir Çelik İnş. Gıda Nak. Pet. Ürün San. ve Tic. Ltd. Şti. vek. Av. ... ile davalılar ... ve ... Sis. Müh. San. Tic. Ltd. Şti. vek. Av. ... arasındaki itirazın iptali davası hakkında .... Asliye Hukuk Mahkemesi’nden verilen 12.11.2012 tarihli ve E.2012/517 - K.2015/521 sayılı hükmün davalılar vekilince temyizi üzerine dosya incelendi, gereği konuşuldu.

- KARAR -

Dava ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla yapılan ilâmsız takibe itirazın iptali davasıdır. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 887. maddesi “İpotekli taşınmazın maliki borçtan şahsen sorumlu değilse, alacaklının ödeme isteminin ona karşı etkili olması, bu istemin hem borçluya, hem kendisine karşı yapılmış olmasına bağlıdır.” hükmünü amirdir. Bu itibarla ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilâmsız takip yapılmadan önce borçtan şahsen sorumlu olmayan ipotekli taşınmaz maliki ile borçluya noter ihtarı gönderilmesi gerekir. Bu dava şartı olup re’sen dikkate alınır.
Davacı alacaklı vekili dava dilekçesinin delil kısmında noter ihtarına dayanmıştır. Ancak mahkemece bu husus araştırılmadığından heyetçe incelenmesine gerek görülen mezkûr noter ihtarnamesinin tebliğ şerhli örneğinin davacı alacaklı vekilinden temin edilerek dava dosyası ile birlikte temyiz incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilmesi için dosyanın mahal mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 21/01/2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.